先が見通せない投資で成功するためには「資金と勇気が必要だ」というのは著名投資家ウォーレン・バフェット氏の師であるベンジャミン・グレハムの言葉です。 「感情をコントロール出来ないならば、投資のプロセスには向いていない」 「個人投資家にできない…

先日、土地取引の目安となる公示地価が国土交通省から発表されました。 大阪府内の商業地は、公示地価が昨年よりも6.4％上昇し6年連続で公示地価が上昇しました。昨年の上昇幅が4.7％で昨年よりも1.7％上昇率も高く、全国の商業地上昇率トップ10に大阪府が4…

大阪のエリア紹介、第１回は淀川区のご紹介です。 2019年3月16日には、JRおおさか東線 新大阪～放出間が開業し、奈良駅からもアクセスが可能になります。 新大阪を中心とするエリアの可能性を考えていきたいと思います。 淀川区の位置 新大阪駅周辺と淀川区…

日本の税制改正が加速しております。 給与所得控除の一律引き下げ 配偶者控除の見直し 酒税法の改正 出国時の一律徴収となる国際観光旅客税 森林環境税の検討 どれも国民生活を圧迫するものばかりです。さらに今年の10月より消費増税が控えており、今後ます…

マンション投資を始めるキッカケとして一番多い動機が「老後の年金対策」です。 今日は日本の公的年金制度について解説していきたいと思います。 公的年金について 公的年金とは？ 国民年金について 厚生年金について 公的年金の仕組みは？ 賦課方式・積立方…

突然ですが、 投資と聞いてどのようなイメージを持たれていますでしょうか？ 保険と聞いてどのようなイメージを持たれていますでしょうか？ 日本人の生命保険の加入割合 日本人の投資に対する割合 投資商品を保有しない理由 ただ実態は？ 生命保険代わりにな…

少子高齢化が加速する中、将来の年金不安から少しでも年金の足しにしたいと、不動産投資を検討している人が増えています。 一方、不動産投資には、多額の自己資金が必要であると思われ、一部の富裕層が行うものというイメージが強いようです。 しかし、実際…

2018年4月に公営地下鉄で全国初となる民営化された「大阪メトロ御堂筋線」について お話致します。 歴史 御堂筋線の魅力 御堂筋線の家賃 まとめ 歴史 御堂筋線は1933年に完成した日本初の公営地下鉄です。 当初は梅田～心斎橋間の短い区間でしたが、徐々に延…

金融商品を選択する時に、金利には2つの種類があるのをご存知でしょうか。単利（たんり）と複利（ふくり）と言って、金利の付き方が違います。この違いを知っておくと、金融商品を選ぶときに役に立つます。 単利とは？ 複利とは？ 単利と複利の差 まとめ 単…

「お金は生き物」とよく言われます。 学生の頃や社会人になった当初はアルバイト代や給与が入ると、自分の好きな洋服や車などにお金を使い、本を読んだり、勉強に費やしたりせず、貯金もほとんどなかったことを覚えています。 今日は消費・浪費・投資につい…

投資には「リスク」と「リターン」があります。 今回は「リスク」と「リターン」の関係性を解説していきます。 リスクとは？ 金融商品におけるリスク リターンとは？ リスクとリターンは表裏一体 まとめ リスクとは？ 実際に『リスク』を国語辞典で調べてみ…

人生100年時代と言われています。 今までは20年間教育を受け、40年間働き、老後が20年という時代でした。これからは20年間教育を受け、40年間働き、老後が40年となり、今までより老後の期間が20年も長くなります。今後は老後の40年間の生活費を働いている間…

不動産投資は株式・FXと違い、相場に一喜一憂することなく、時間をかけ、愚直に家賃収入を得て、家賃収入を再投資しながら資産形成する投資です。 どちらかというと「攻めの投資」ではなく「守りの投資」です。なので、リターンの最大化よりむしろリスクの低…

マンション投資は「ローリスク・ミドルリターン」の投資先として、高い人気を集めています。この記事ではマンション投資をこれからはじめようと検討している方は、必ず押さえておきたい7つのメリットをまとめました。 メリット1. 不労収入が得られる メリッ…

今日は2月8日ということで、ちょうど36年前の1983年2月8日は 市営地下鉄（大阪メトロ）谷町線の大日駅から守口駅が開業した日です。 現在では、大日駅前はイオンモール大日やベアーズ大日ショッピングモール ドン・キホーテ、ニトリなどの大型ショッピング施…