「上町台地」は大阪平野を南北に伸びる丘陵地・台地です。 北部は難波宮跡、大阪城付近・天満橋の辺りで、そこから緩やかに小山を形成し、大阪上本町駅付近で台地の頂に達し、そこから下りとなって阿倍野区周辺を経て、南部の住吉大社付近に至り、その辺りで…

資産運用を始められない理由として「損をしてしまうかもしれない」という不安が大きな理由ですが、中には「興味がない」・「必要性を感じない」ことを理由にあげている人もいます。 ただ、人生100年時代と言われている中、資産運用はこれから多くの人にとっ…

大阪のエリア紹介、第2回は福島区のご紹介です。 福島区の位置 家賃相場 まとめ 福島区の位置 以前は下町というイメージがありましたが、近年はタワーマンションが多数建設されて、住宅地の上昇率が激しいエリアとなっています。 福島駅や新福島駅周辺は、中…

今年も早いもので桜の季節がやってきました。 大阪では4月9日から毎年恒例の【桜の通り抜け】が造幣局で開催されています。 私は地元が造幣局から近く、幼少期から毎年この時期に【桜の通り抜け】を見てきましたので、このイベントが開催されると春が来た事…

先が見通せない投資で成功するためには「資金と勇気が必要だ」というのは著名投資家ウォーレン・バフェット氏の師であるベンジャミン・グレハムの言葉です。 「感情をコントロール出来ないならば、投資のプロセスには向いていない」 「個人投資家にできない…

先日、土地取引の目安となる公示地価が国土交通省から発表されました。 大阪府内の商業地は、公示地価が昨年よりも6.4％上昇し6年連続で公示地価が上昇しました。昨年の上昇幅が4.7％で昨年よりも1.7％上昇率も高く、全国の商業地上昇率トップ10に大阪府が4…

大阪のエリア紹介、第１回は淀川区のご紹介です。 2019年3月16日には、JRおおさか東線 新大阪～放出間が開業し、奈良駅からもアクセスが可能になります。 新大阪を中心とするエリアの可能性を考えていきたいと思います。 淀川区の位置 新大阪駅周辺と淀川区…

日本の税制改正が加速しております。 給与所得控除の一律引き下げ 配偶者控除の見直し 酒税法の改正 出国時の一律徴収となる国際観光旅客税 森林環境税の検討 どれも国民生活を圧迫するものばかりです。さらに今年の10月より消費増税が控えており、今後ます…

マンション投資を始めるキッカケとして一番多い動機が「老後の年金対策」です。 今日は日本の公的年金制度について解説していきたいと思います。 公的年金について 公的年金とは？ 国民年金について 厚生年金について 公的年金の仕組みは？ 賦課方式・積立方…

突然ですが、 投資と聞いてどのようなイメージを持たれていますでしょうか？ 保険と聞いてどのようなイメージを持たれていますでしょうか？ 日本人の生命保険の加入割合 日本人の投資に対する割合 投資商品を保有しない理由 ただ実態は？ 生命保険代わりにな…

少子高齢化が加速する中、将来の年金不安から少しでも年金の足しにしたいと、不動産投資を検討している人が増えています。 一方、不動産投資には、多額の自己資金が必要であると思われ、一部の富裕層が行うものというイメージが強いようです。 しかし、実際…

2018年4月に公営地下鉄で全国初となる民営化された「大阪メトロ御堂筋線」について お話致します。 歴史 御堂筋線の魅力 御堂筋線の家賃 まとめ 歴史 御堂筋線は1933年に完成した日本初の公営地下鉄です。 当初は梅田～心斎橋間の短い区間でしたが、徐々に延…

金融商品を選択する時に、金利には2つの種類があるのをご存知でしょうか。単利（たんり）と複利（ふくり）と言って、金利の付き方が違います。この違いを知っておくと、金融商品を選ぶときに役に立つます。 単利とは？ 複利とは？ 単利と複利の差 まとめ 単…

「お金は生き物」とよく言われます。 学生の頃や社会人になった当初はアルバイト代や給与が入ると、自分の好きな洋服や車などにお金を使い、本を読んだり、勉強に費やしたりせず、貯金もほとんどなかったことを覚えています。 今日は消費・浪費・投資につい…

投資には「リスク」と「リターン」があります。 今回は「リスク」と「リターン」の関係性を解説していきます。 リスクとは？ 金融商品におけるリスク リターンとは？ リスクとリターンは表裏一体 まとめ リスクとは？ 実際に『リスク』を国語辞典で調べてみ…