大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 健康診断と不動産投資

    サラリーマンや公務員の方は毎年1回健康診断があります。 健康診断の結果によって、健康な人の場合と持病がある人では不動産投資を始める上で大きな影響を与えます。 サラリーマンや公務員の方が融資を利用して不動産投資を始めようと思ったら必ず必要とな…

    不動産投資に必要なものとは?

    不動産投資で大切な事とはいったい何でしょうか? 価格 立地 設備 明確な戦略 どれも間違いではないと思いますが、何か難しく感じます。 もっと誰にでもできる事はないのでしょうか? 弊社に来られるお客様とお話しをさせていただく中で、 「どういう風にす…

    不動産投資における必要な線引きとは

    『線引き』 これは何においても必要なことの一つかと思います。 本日お話させていただいたい線引きについては、 「考えるべきところ(調べておくべきところ)と考えてもどうにもならない(調べるだけ深みにハマって動けなくなる・その部分は自身の力ではどうに…

    給与が上がった時は上がった分を投資にまわす

    「投資を行わなければ」と誰もが思うものの、なかなか実行されないものです。 「年収が増えたらやります」と言い訳を言う人が多いのですが、こうした人たちには2つの落とし穴があります。 なかなか年収が上がらない 年収が増えた分、消費が増え、貯まらない…

    コロナがもたらした二極化

    昨今、コロナウィルスによる経済や生活への影響は留まることなく出続けています。 再発された緊急事態宣言。 飲食店での酒類の提供が無くなったために これまで以上に、コンビニで買ったお酒を路上で飲む会が増える都心。 この中には、サラリーマンやOLさん…

    NISA(ニーサ)の仕組み

    NISA(ニーサ)とは少額投資非課税制度の略です。 個人が長期投資を行う場合に、税制優遇を与える仕組みです。 本日は、まだNISAを始めていない人向けに基本的なことを解説します。 NISAの種類 一般NISAとは? つみたてNISAとは? 税制優遇がある 選べる商品…

    日本がワクチン接種進まぬ背景とは?

    下の図は、わかりやすいと噂の大阪府寝屋川市の新型コロナウイルスワクチン接種ゲージグラフです。 http://www.city.neyagawa.osaka.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/7/2104koho03.pdf どういう人がどの段階で受けられるかが、一目瞭然で分かるように…

    【リニアの仕組み】リニアはどうやって走行する?

    「リニア」「リニア」 「東京名古屋間40分!」 「日帰りが増えるね〜」 リニアモーターカーについてはご存知の方が多いかと思います。 私も、リニアが数年先に出来る、時速500km、浮いてる、などとこまごました情報から入って乗れることがとても楽しみなこと…

    【2022年法改正】iDeCoはどうなるの?

    2022年からiDeCoのルールが一部変更になります。 今回はiDeCo概要と変更点について解説します。 iDeCoとは 加入資格と加入条件 iDeCoのメリット 積み立てた掛金が全額所得控除 運用益にかかる約20%の税が「非課税」 受取方法に関わらず「一定額が非課税」 iD…

    ウォーレン・バフェットの名言!

    本日は、最強投資家ウォーレン・バフェットの名言をご紹介いたします。 最近は日本の商社にも投資をして話題のバフェット氏ですが、お金にまつわる発言以外にもたくさんの名言があります。 10億ドルへの第一歩 これは1セントコインを拾った時に言ったとされ…

    「やらぬ後悔」より「やって後悔」

    題名のフレーズは よく聞く言葉だと思います。 「やらないで後悔するよりやって後悔する方がマシだ!」などと聞く機会は人生でも多かったように思います。 ですが個人の見解になりますが私的には、 うわ〜やっちゃったなぁ 恥ずかしい やらなきゃ良かった〜…

    【年代別】セミリアイアするための必要な資産額

    セミリタイア(アーリーリタイア・早期リタイタ)する場合、気になるのは貯金(資産)などの生活資金だと思います。 今回は、年代別でセミリタイア後の生活に必要となる資産額について解説していきます。 定年退職前にリタイアするメリット セミリタイア セ…

    ~新生活~スタートが大事

    人生の3大支出とは? 住宅資金 教育資金 老後資金 ですね。 では人生の3大ローンとは? 何でしょうか? 住宅ローン 車ローン 奨学金ローン フリーローン、リボ払いは除いています。 この4月から新社会人になる方々には、ぜひ知っていただきたいことなのです…

    【続編】何をリスクととるか

    先週の続編、不動産リスク①〜⑦の ③修繕リスク ④災害リスク についてお話したいと思います。 「修繕リスク」 こちらはお部屋の入居者様の退去時に 次の入居者様が入居する前に お部屋内のクリーニングや、故障した箇所があれば修繕する費用になります。 こち…

    【年金受給額計算方法】将来もらえる年金額はいくらか?

    【年金受給額計算方法】将来もらえる年金額はいくらか? ブログ更新しました。 Twitterのフォローもよろしくおねがいします。 #人生100年時代 #老後破産 #ねんきん定期便 #公的年金試算 #働いたら負けかなと思ってる