大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 大阪IR誘致の住民投票

    大阪市議会の自民党市議団は、大阪府と大阪市が2029年に大阪市此花区にある夢咲で開業を目指すIR(統合型リゾート)の誘致について、約790億円の新たな費用負担などが生じているとして、市民に賛否を問う住民投票を実施するための条例案を2月議会…

    投資がうまくいかない理由

    投資は本来そんなに難しいものではありません。 しかし、自分が投資するコアの部分が定まっていないと、難しいものになります。 〇〇さんから推奨銘柄が出た ◇◇さんが〇〇を買っているらしい 〇〇の売り上げが来期は非常に期待できるらしい 〇〇の持っている…

    【悲報】新卒OLがクリスマスイブに行きたかった所

    いよいよ明日はクリスマスイブ! しかし、クリスマスイブもクリスマスも出勤の私は、今年は残念なクリスマスになりそうです。 今回は、クリスマスに行きたかった所について解説致します。 来年は有給をもらって素敵なメンズと行こうと思います!! USJのクリ…

    【番外編】新卒OLが冬のボーナスで買いたいもの三選!

    冬のボーナスが先日出ましたので、新卒OLのわたしが今欲しいもの3つ取り上げてみます。 Z世代の消費動向を今後の投資に役立ててみて下さい。 第3位 IENAのコート 第2位 ケイト・スペードのトートバック 第1位 eMAXIS Slim 全世界株式(除く日本) …

    投資を行う上で必要な能力とは?

    投資家に必要な能力 投資の軸 自分で考える力 投資家に必要な能力 投資に必要な能力とは一体何でしょうか。 投資の結果は不確実なので、学習する中で確実性を高めていくということになります。 大きく負けないこと、市場から退場しないことというのは大事で…

    お金がお金を生み出す仕組みをつくる

    野村総研のこの図によると、5億円以上が超富裕層、1億円以上が富裕層とされています。 圧倒的な数がマス層となります。 世間一般でいうところのサラリーマン家庭はほとんどこのマス層になります。 一般的にサラリーマンというのは雇われる立場であり、みずか…

    マイホームを購入するということ

    住宅ローンを組んでの家を購入することは、投資・消費・浪費のいづれになるでしょうか? 郊外のマイホームを住宅ローンで購入するということは投資という観点からいうと、「駄目な投資」になる可能性が高いです。 理由としては、次の2点です。 値上がりする…

    新卒投資OLが1億円を貯めるために行うこととは?

    資産運用を開始してもうすぐ4ヶ月になります。 新卒の20代から資産運用をすれば、それなりの金額に達すると信じています。 www.osaka1roommansion.com 私が1億円貯めるには一体どのくらいの金額や期間が必要になるか考えてみました。 23歳から65歳まで資産運…

    【新卒23歳投資OL】エクセルで不動産収支シミュレーションを作ってみた

    不動産投資を検討している際に、様々な物件情報を見ることがあるでしょう。 ただ結局の所、月々の収支はどうなるのか気になりますよね。 しかし、月々の収支は一体どうやって計算すればいいのでしょうか? でも自分自身で計算したことがある方は少ないのでは…

    新卒投資OLのモーニングルーティーン

    新入社員で入社してから7ヶ月が過ぎました。 OLの朝の時間をうまく使うことで充実した一日を過ごせるように時間の使い方について考えてみました。 新卒投資OLのモーニングルーティン 新卒投資OLの朝のこだわり スキンケア 投資OLの朝活 手抜きでもしっかり朝…

    【ふるさと納税】新卒OLシャインマスカットをゲット!

    今年もあと2ヶ月です。 今年の年収の見通しも大方ついてきたので、 はじめて、ふるさと納税をしてみました。 ふるさと納税をすると、返礼品がもらえるので、オトクです。 今日はふるさと納税の仕組みとふるさと納税を実際の頼み方について解説していきます。…

    【悲報】過去最大!2022年火災保険料の改定

    2022年の火災保険料は10%程度の引き上げ 火災保険料は値上げが繰り返されるのか 大規模な自然災害の多発 リスク傾向の反映 地震保険の料率も改定 ①基本料率の見直し ②各種基礎データの更新 ③所在地・構造別の基本料率の見直し 火災保険を見直す際のポイント…

    【年代別】資産運用の考え方

    本日は、年代別での資産形成や資産運用の考え方についてお伝えしていきます。 資産運用の必要性は、各個人やご家庭の置かれた状態、今後の見通しに応じて様々です。 ここでお伝えするのはあくまでも1つの目安となりますが、より多くの方々のご参考になれば幸…

    マイホームと賃貸住宅のメリット・デメリット

    「賃貸住宅は気楽」、「家賃がもったいない」、「場所が固定される」、「ローン破綻」などの話がありますが、マイホームか賃貸住宅はその時の各個人の利用方法だと思います。 マイホームで無理ぜずローンを組めば、生活の質が格段に向上しますし、また、賃貸…

    資産運用の出口戦略

    資産運用の王道、株式・債券・不動産 資産運用とは、簡単に言えば、お金を投資して増やすことです。 バブル経済の時代は郵貯や銀行に預けておくだけで高利で運用をしてくれました。 しかし、その分インフレでお金が増えるだけでなく物価も上昇していました。…