大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 新金融サービスについて

    (日本経済新聞より) 三菱UFJファイナンシャルグループが業種やグループの垣根を超える新金融サービスを発表しました。 スマホを使って、株や投資信託、保険、クラウドファンディングなどの資産運用が簡単にできるシステムです。 三菱UFJ銀行の個人預金は80…

    【犬猫】取引価格が高騰

    これは半年ほど前からの情報ではありますが 今でも変わらず下がることのない価格変化なので、記させていただきます。 コロナ禍が続くなかで、様々な流行り物や新たに需要の見出すものがこれまでに沢山あったかと思います。 ・おうちご飯→料理男子の増加 ・こ…

    住みここちランキング2021!

    「街の住みここちランキング2021」が発表されました。 www.eheya.net 521,456名を対象にアンケートが実施され、北海道から沖縄まで全国47都道府県別に分かれており、地方の内容も把握できるようになっています。 また北関東版や四国版などの地域エリア単位で…

    新卒22歳OLつみたてNISAデビュー

    我社の新卒22歳OLが本日、つみたてNISAデビュー致しました。 本日は、投資を始めるにあたっての経緯や手順について解説していきます。 投資を始めるキッカケ 貯金や投資をInstagramで調べていたら、「つみたてNISA」の情報がまわってきたので、興味が湧き、…

    【出費を減らす】簡単ルール

    『貯金しなくちゃ』 『将来が不安だ』 働き始めてからずっと貯蓄を怠らないという私からするとすごい方もいらっしゃれば、 私や私の周りのように若い頃は結構すぐに使ってしまっていたけれど、だんだんと貯金するようになってきた。 今でも貯金はほんとでき…

    セミリタイアするにはいくら必要か?

    一定の収入源を残し、現役生活から引退する「セミリタイア」。 セミリタイアとは早期退職の一種で、一定の仕事(収入源)を残しつつ、自分の自由な時間を増やすことをいいます。 一般に、セミリタイアには完全な退職ほどの「蓄え」は必要ありません。 ある程…

    【大阪IR】1兆円規模!

    先日、オリックスと米MGMリゾーツ・インターナショナルの連合がIR(統合型リゾート)整備について、1兆円規模の投資を計画していることが明らかになりました。 新型コロナウイルスによるIR事業者の業績は足元で落ち込んでおり、規模縮小が懸念されていました…

    そのまま過ごすだけで高くなるもの

    以前、ブログの一つの記事で『税金が上がるためにお給料の手取り額は減ってきている』という内容がありましたが、そちらと同様に、何もせずとも請求のあがっていくことが大いに懸念されるものがありました。 それは、中身でいうところの【社会保険料】です。…

    【ポイントカードの必要性】本当にお得な利用方法とは?

    ポイントは、必ずしも生活を豊かにするものではありません。 数円のポイントで利用するお店が制限されることを嫌って、あえてポイントカードを作らない人もいます。価格を重視し、ポイント還元を気にしない人も多いでしょう。 本日はポイントカードの必要性…

    大阪8低山!

    本日は大阪市内にある8つの山をご紹介いたします。 といいましても、大阪市内は平野部が大半を占めているため、高い山はありません。 ですので8低山となります。 名称 高さ 最寄り駅 8,鶴見新山 39m 大阪メトロ鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 7,昭和山 33m JR環…

    グーグルが目を付けた決済アプリ

    今、巷ではキャッシュレス化が進んでおり PayPayやLINEPay、楽天ペイやApple pay、様々なPayが利用されています。 お店での支払いだけでなく、個人間の送金も、とても楽にスピーディーに行えて使い心地は確かに良いです。 その中で、先日新聞より知った情報…

    ボーナスの使い方とは?

    ボーナスの季節がやってきました。 新型コロナウイルスによる業績悪化により、大手企業の2021年夏季賞与は前年比約7%ダウン、幅広い業種で下がりました。 正直なところ、ボーナスどころではないという企業も多いでしょう。 さて、この臨時収入ですが、皆様…

    【賞与の使いみち】確実に貧乏になれる方法②

    今年「2021年度の夏のボーナス」の支給額の平均値が43.9万円で中央値が40万円となりました。 さて、前回、確実に貧乏になれる方法という記事を掲載しましたが、 今回は第2弾として、賞与の使い道に困った時にこの方法を実践すれば、簡単に賞与を使い切れます…

    高校授業に『資産形成』

    今から2年程前の2019年に文部科学省から発表されました。 『2022年度から高校の授業に「資産形成」の内容を導入し、金融庁が職員を学校に派遣して授業を行う』 日本でも若年層へのマネー教育が推奨され始めました。 私自身、大人になってからお金について学…

    【大阪市】コロナワクチン接種券届きました。

    先週の金曜日の65歳未満の私のところにもワクチンの接種券が届きました。 今回は、大阪市におけるワクチン接種までの流れについて解説致します。 大阪市より送られてくるもの 予約方法 摂取当日に持参するもの まとめ 大阪市より送られてくるもの 新型コロナ…

    来年、火災保険が値上がります!

    個人向け火災保険の値上げが止まりません。 2022年の値上げでは、過去最大の10%程度の上昇が想定されており、改定回数は過去4年間で3回目となります。 平均的にマンションなら年間1,000円ほど、戸建ては年間5,000円程度の負担になりそうです。 契約期間も10…

    【最低賃金】はどう変わる?

    ▶︎最低賃金とは 簡単に言うと、雇用主が労働者に支払う賃金の最低額として国が定めたものです! 最低賃金は、時間によって定められており、都道府県ごとに定められた「地域別最低賃金」と、特定の産業に従事する労働者を対象に定められた「特定(産業別)最…

    【スッキリ】ピカールで鍵の汚れを落としてみた

    家の鍵を長年使っていると、黄ばんだ汚れやサビがついてきます。 その汚れをカンタンにとれるのが今日、ご紹介する金属磨きの「ピカール」です。 びっくりするぐらい汚れが落ちてピカピカになります。 今回は、汚れた鍵の磨き方とビフォーアフターについて解…

    不動産共通IDができます

    国土交通省が全国の土地と建物の一元化を目指し、13ケタの共通IDを利用する方針になりました。 対象の土地と建物は、日本全国で2億件を超えると予測されています。 2021年度中にデータ連携の指針をまとめ、22年度からの運用を目指します。 背景 中古取引が少…

    世界で今起きているインフレは..?

    今、日本で「インフレ」と聞いてもピンとこないし、現在インフレ色として耳にするのはもっぱらアメリカと中国でありますがそれに対し、日本では今、デフレ傾向が強まっていると言われています。 そんな日本でも値段が上がったものがあります。 それは砂糖や…

    【11月始動】大阪都市計画局

    大阪市の街づくりを大阪府と大阪市が共同で担う「大阪都市計画局」が11月に始動します。 5月に開会した府・市両議会が共同部局設置の規約案を議決しました。 JR大阪駅北側の「うめきた2期」や「夢洲(ゆめしま)地区」に代表される大規模再開発事業において…

    世界の住みやすい都市ランキング2021年

    英誌エコノミスト誌の調査部門であるエコノミスト・インテリジェンス・ユニット(EIU)が【世界の住みやすい都市ランキング2021年】を発表しました。 結果は以下の通りです。 1位 オークランド(ニュージーランド) 2位 大阪(日本) 3位 アデレード(オース…

    ビットコイン大暴落の原因?

    仮想通貨の「ビットコイン」が 2021年4月14日に過去最高値の703万円を記録してから、約一か月後の5月11日には600万円で推移していたビットコインが、さらに翌日には530万円へと下落。 その後も下落は止まらず5月19日には320万円台まで急落しました。 最高値…

    自転車で夢洲へ!

    先日、大阪市内中心部~夢洲間を結ぶサイクリングコースの計画が、大阪市から発表されました。 詳細は今後検討されますが、現在のところ、スタートは中之島の大阪市役所、川沿いを走って夢洲へ到着する軽めの13キロコースとなっています。 2025年4月の完成を…

    【管理に係る重要事項調査報告書】マンション投資で確認するべき事項

    中古マンションを売買するときには、周辺エリアや相場、建物に関することなどチェックすべき項目があります。その中で、重要な資料が「管理に係る重要事項調査報告書」です。 重要事項調査報告書は管理に関する項目が記載されているので、中古マンション売買…

    【東京編】新橋2022再開発であのビルが・・・

    弊社の東京オフィスがある「新橋駅」 港区にありますが、銀座のすぐ隣で、反対側には日本テレビがある汐留と、虎ノ門ヒルズにも隣接していて、イメージは「サラリーマン多い」「ビジネス街」と言われています。 あとTVニュースでの街頭インタビューがよく行…

    知っておきたい健康保険の基礎知識

    毎月給与天引きで社会保険料が引かれているので、特に意識したことがない人が多いと思います。 実は、社会保険は中々充実した内容になっております。 本日は、社会保険の中の健康保険(公的医療保険)について解説していきます。 そもそも社会保険とは? 健…

    夢洲~京都 船ルート整備へ

    (近畿地方整備局HPより) 2025年に向けて、水都大阪に新しい交通網が整備されることが発表されました。 万博予定地である夢洲~京都間を舟で結ぶ航路です。 現在は船の往来ができない部分を整備して、通れるようにすることで、淀川上流から夢洲への移動を可…

    AIで減る仕事あれど、増える職種

    『ロボットやAIに仕事が奪われる』 これはよく聞いてきた言葉です。 実際に、昨年2020年3月にJR山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」構内に無人AI決済店舗「TOUCH TO GO」が開業したり 最近ではコンビニやスーパーでのセルフレジも当たり前になってきました。…

    資産運用に役立つアプリ5選

    仕事でスマートフォンが必須で1日の中でスマホを眺めている時間も多いことでしょう。 本日は、スマホに入れておきたい資産運用や家計に役立つアプリをご紹介致します。 マネーフォワード 毎日のお金の出入りを自動で見える化 銀行やカードの残高をまとめて…