大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 【アベノマスク】ようやく届きました!

    安倍首相が「一世帯に二枚の配布」を表明し、各世帯への配達が始まった布マスク。 大阪市内でも先日、ようやくタウンプラスでマスクが届きました。 通称「アベノマスク」 3つの蜜を避けましょう!! 不要不急の外出を避けましょう!! 見開きの中には布マス…

    通知カードが廃止に!

    2020年5月25日に通知カードが廃止になりました。 皆様ご存知でしたでしょうか? いままでマイナンバーカードの代わりのようなものとして代用されていた方も多かったのではないでしょうか? 廃止とはどういう意味? 廃止といっても現在お持ちの通知カードが使…

    【朗報】大阪市から『特別定額給付金』申請書が届く!

    先日、オンライン申請停止した自治体があり、色々混乱はございましたが、大阪市では 5月22日より各世帯に対しての『特別定額給付金』申請書送付が開始し、 昨日ようやく申請書が届きました。 さっそく申請してみました。 www.osaka1roommansion.com どんな封…

    【悲報】特別定額給付金オンライン申請停止!

    10万円の特別定額給付金のオンライン申請ですが、入力ミスが多くオンラインで申請ができなくなっています。 調布市では申請6,000件のうち、半数以上に不備があったという事です。 休日返上で職員が出勤して、不備を確認するという悪循環に陥ってしまいました…

    【ボラティリティが低い】大阪マンション市場

    大阪におきましては緊急事態宣言が解除され、経済活動が再開されました。 ただ、コロナウイルス感染の第二波・第三波が起こらないように『ソーシャル・ディスタンス』や『うがい手洗い』など、基本的なことは引き続き続けていかないといけませんね。 さて、…

    新型コロナでうめきた2期工事はどう変わる?

    大阪モデルを達成し、5日連続で新規感染者数が10人を下回った大阪ですが、まだまだ終息に向けて継続的な努力が必要とされています。 一方で、経済活動も徐々に再開し、今後の展望なども議論されるようになってきました。 2024年に街びらき予定の大阪駅前再開…

    【不動産の収益は2つ】キャピタルゲインとインカムゲイン

    不動産投資を行うことでどのような収益を得られることができるのでしょうか。 大きくわけると「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2つが挙げれれます。 「キャピタルゲイン」とは? 「インカムゲイン」とは? キャピタルゲインとインカムゲインどっち…

    【朗報】吉村知事の政治決断!

    新型コロナウイルスの出口戦略として、先日発表された「大阪モデル」ですが、誰にでもわかる明確な基準が高い評価を受けています。 国が具体策を示せない中で、吉村大阪府知事が高い人気を獲得しています。 最も評価に値する知事をアンケート調査したところ…

    『大阪モデル』7日連続クリアで段階的に【自粛解除】

    5月6日に大阪府が提示した外出自粛や休業要請などの独自の判断基準「大阪モデル」。5月8日からの7日間連続で3つの基準の数値が基準値以下を示せば段階的に要請を解除するというものです。早ければ5月15日にも段階的な解除について判断されます。 大阪モデ…

    アフターコロナでの不動産投資の進め方

    新型コロナウイルス感染症により人の行き来が制限され、経済活動が制限されたりと、実社会への影響もでてきております。 世界中の株価は大きく変動し、ボラティリティが大きくなっています。こういった状況下において、都心の不動産投資にも影響があるのでは…

    リバースモーゲージの変化

    (日経新聞より引用) 最近CMなどでも流れている「リバースモーゲージ」ですが、最近は少し変化しています。 そもそも「リバースモーゲージ」とは、自分の家を担保にお金を借りることができる商品です。 老後資金の確保に近年利用者が増えています。 また元…

    【大阪エリア情報改訂版】~淀川区・新大阪エリア~

    昨年、2019年3月16日に、JRおおさか東線 「新大阪」駅ー「放出」駅間が開業し、 ますますアクセスが良くなった「新大阪」を中心とする大阪市淀川区エリアの可能性について解説していきます。 ※2019年3月15日の下記記事の加筆・修正です。 www.osaka1roommans…

    【コロナ10万円現金給付】最速で5月1日給付開始

    ※2020年4月3日の下記の記事の加筆・修正分です。 www.osaka1roommansion.com 2020年4月20日に「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策」が閣議決定され、国民一人当たり10万円の現金給付が決まりました。 対象者 給付額 給付金の申請方法 郵送申請方式 オン…

    【日本初の地下鉄】Osaka Metro御堂筋線は大阪の大動脈!

    日本初の地下鉄で、また全国初となる民営化された地下鉄「Osaka Metoro御堂筋線」についてお話致します。(2019.2.23記事更新) Osaka Metoro御堂筋線の歴史 Osaka Metoro御堂筋線の魅力 Osaka Metoro御堂筋線の家賃相場 まとめ Osaka Metoro御堂筋線の歴史 …

    【先着4,000万人】マイナンバーカードで25%の還元率のマイナポイント

    マイナポイントとは、マイナンバーカードを取得して、お好きなキャッシュレス決済サービスを選択し、その決済サービスでチャージまたはお買い物をするとポイントがもらえる制度です。 マイナポイントは25%(上限5000円分)とのことですから、例えば、あらか…

    ワンルームマンション投資を始める前に知っておくべきメリットとリスク

    自分が働けなくなった時に不動産からの毎月入る家賃収入があると安心です。 収入の複線化は個人においても今後は必須だと考えられます。 その中で、ワンルームマンション投資は時間的制約があるサラリーマンでも取り組める投資です。今日はワンルームマンシ…

    個人向け新型コロナ 支援制度まとめ

    個人に対する新型コロナウイルス対策についての支援制度についてまとめてみました。 もらえるもの 一律10万円給付金(特別定額給付金) 子育て世帯への臨時特別給付金 感染して働けないときの手当(傷病手当金) 住宅確保給付金 借りられるもの 個人向け緊…

    外出自粛時に読んでおいたほうが良い投資の本5選!

    2020年4月7日に史上初の「緊急事態宣言」が東京・神奈川・大阪などの7都府県に発令されました。 私たち一般市民は、できる限り人との接触を避けて自宅待機をすることが、新型コロナウイルスに感染しない唯一の方法と考えられます。 テレワークの導入されてい…

    コロナウイルスが不動産に与える影響とは・・・

    本日、大和ハウス工業は、全国に緊急事態宣言が拡大されたことに伴い約3500の施工現場での工事を原則、5月10日まで中断することを発表しました。 先日も大手ゼネコン清水建設が、勤務していた3人がコロナウイルスにかかり、うち1人が死亡したことにより、約5…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性医師より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 弊社顧客T様(30代・男性医師)よ…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性IT企業勤務より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~九州在住40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~20代男性エンジニアより~

    4月9日に大阪府の吉村知事は大手の出前代行業者に依頼して出前を頼んだ府民に、ポイントを還元する仕組みを来週にも始める方針を明らかにしました。 電子決済で1千円以上の出前を注文をすると、ポイント還元は500円分貰え、還元率は50%になります。 外出自…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性鉄道会社勤務より~

    2020年4月7日に7都府県に緊急事態宣言が発令されました。 新型コロナウイルスで皆様も外出自粛・リモートワークなどでご不便感じられていることでしょう。 さて、弊社のお客様でもあり、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショ…

    誰にも将来の予測はできない

    将来の投資の収益がどうなるのかわかりません。 投資はお金を「未来」の自分の為に預けることです。 しかし、昨今の新型コロナウイルスにより、コロナショックがいつ収束するかわからい状態で未来は誰にも予測できません。 この「わからない・不確実な未来」…

    生活防衛資金の考え方

    『生活防衛資金』というものをご存知ですか? 生活防衛資金は家計と密接に関係する要素を持っています。 生活防衛資金の考え方についてご紹介致します。 生活防衛資金を考えるうえで重要な要素とは? 傷病手当 失業保険 生活防衛資金の目安 生活防衛資金を考…

    現金給付 1世帯あたり 30万円支給へ!

    本日、新型コロナウイルスによる経済対策として、安倍首相と自民党の岸田政調会長は1世帯当たり30万円の現金給付を行うことに合意しました。 これから具体的なことが分かってくるとは思いますが、現在のところ給付対象の基準は「一定の水準まで所得が減少し…

    備えあれば憂い無し 今こそ資産形成を

    様々な緊急事態に備えて、いまこそ資産形成を 資産形成は「ポートフォリオ」が重要 不動産投資こそ緊急事態に強い投資商品 不動産投資は経済の動きによる影響を受けにくいという性質がある 団体信用生命保険があること まとめ 様々な緊急事態に備えて、いま…

    公示地価発表されました!

    国土交通省が2020年1月1日時点の公示地価を発表しました。 大都市からの波及効果で28年ぶりに地方圏でも0.1%上昇し、全国的な地価の上昇が確認されました。 三大都市圏での相場上昇が一服し、次は中核4市に場所が移動していることも見受けられます。 (日本…