大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 投資がうまくいかない理由

    投資は本来そんなに難しいものではありません。 しかし、自分が投資するコアの部分が定まっていないと、難しいものになります。 〇〇さんから推奨銘柄が出た ◇◇さんが〇〇を買っているらしい 〇〇の売り上げが来期は非常に期待できるらしい 〇〇の持っている…

    【悲報】新卒OLがクリスマスイブに行きたかった所

    いよいよ明日はクリスマスイブ! しかし、クリスマスイブもクリスマスも出勤の私は、今年は残念なクリスマスになりそうです。 今回は、クリスマスに行きたかった所について解説致します。 来年は有給をもらって素敵なメンズと行こうと思います!! USJのクリ…

    【番外編】新卒OLが冬のボーナスで買いたいもの三選!

    冬のボーナスが先日出ましたので、新卒OLのわたしが今欲しいもの3つ取り上げてみます。 Z世代の消費動向を今後の投資に役立ててみて下さい。 第3位 IENAのコート 第2位 ケイト・スペードのトートバック 第1位 eMAXIS Slim 全世界株式(除く日本) …

    投資を行う上で必要な能力とは?

    投資家に必要な能力 投資の軸 自分で考える力 投資家に必要な能力 投資に必要な能力とは一体何でしょうか。 投資の結果は不確実なので、学習する中で確実性を高めていくということになります。 大きく負けないこと、市場から退場しないことというのは大事で…

    お金がお金を生み出す仕組みをつくる

    野村総研のこの図によると、5億円以上が超富裕層、1億円以上が富裕層とされています。 圧倒的な数がマス層となります。 世間一般でいうところのサラリーマン家庭はほとんどこのマス層になります。 一般的にサラリーマンというのは雇われる立場であり、みずか…

    マイホームを購入するということ

    住宅ローンを組んでの家を購入することは、投資・消費・浪費のいづれになるでしょうか? 郊外のマイホームを住宅ローンで購入するということは投資という観点からいうと、「駄目な投資」になる可能性が高いです。 理由としては、次の2点です。 値上がりする…

    新卒投資OLが1億円を貯めるために行うこととは?

    資産運用を開始してもうすぐ4ヶ月になります。 新卒の20代から資産運用をすれば、それなりの金額に達すると信じています。 www.osaka1roommansion.com 私が1億円貯めるには一体どのくらいの金額や期間が必要になるか考えてみました。 23歳から65歳まで資産運…

    【新卒23歳投資OL】エクセルで不動産収支シミュレーションを作ってみた

    不動産投資を検討している際に、様々な物件情報を見ることがあるでしょう。 ただ結局の所、月々の収支はどうなるのか気になりますよね。 しかし、月々の収支は一体どうやって計算すればいいのでしょうか? でも自分自身で計算したことがある方は少ないのでは…

    新卒投資OLのモーニングルーティーン

    新入社員で入社してから7ヶ月が過ぎました。 OLの朝の時間をうまく使うことで充実した一日を過ごせるように時間の使い方について考えてみました。 新卒投資OLのモーニングルーティン 新卒投資OLの朝のこだわり スキンケア 投資OLの朝活 手抜きでもしっかり朝…

    【ふるさと納税】新卒OLシャインマスカットをゲット!

    今年もあと2ヶ月です。 今年の年収の見通しも大方ついてきたので、 はじめて、ふるさと納税をしてみました。 ふるさと納税をすると、返礼品がもらえるので、オトクです。 今日はふるさと納税の仕組みとふるさと納税を実際の頼み方について解説していきます。…

    【悲報】過去最大!2022年火災保険料の改定

    2022年の火災保険料は10%程度の引き上げ 火災保険料は値上げが繰り返されるのか 大規模な自然災害の多発 リスク傾向の反映 地震保険の料率も改定 ①基本料率の見直し ②各種基礎データの更新 ③所在地・構造別の基本料率の見直し 火災保険を見直す際のポイント…

    【年代別】資産運用の考え方

    本日は、年代別での資産形成や資産運用の考え方についてお伝えしていきます。 資産運用の必要性は、各個人やご家庭の置かれた状態、今後の見通しに応じて様々です。 ここでお伝えするのはあくまでも1つの目安となりますが、より多くの方々のご参考になれば幸…

    マイホームと賃貸住宅のメリット・デメリット

    「賃貸住宅は気楽」、「家賃がもったいない」、「場所が固定される」、「ローン破綻」などの話がありますが、マイホームか賃貸住宅はその時の各個人の利用方法だと思います。 マイホームで無理ぜずローンを組めば、生活の質が格段に向上しますし、また、賃貸…

    資産運用の出口戦略

    資産運用の王道、株式・債券・不動産 資産運用とは、簡単に言えば、お金を投資して増やすことです。 バブル経済の時代は郵貯や銀行に預けておくだけで高利で運用をしてくれました。 しかし、その分インフレでお金が増えるだけでなく物価も上昇していました。…

    2022年にiDeCoの制度が変わります!

    現在約180万人が利用しているiDeCo(個人版確定拠出年金) 着実に浸透してきた感があります。 2020年の法改正により、2022年から大きく制度が変わりますので、今回ご紹介いたします。 原則65歳になるまで加入できるようになる 現在は60歳までとなっています…

    【謎が多い】コロナ禍で収入減少でローン破綻!月々9万円が払えない!

    先日、ネットニュースで、3年前に東京都内で新築一戸建てを35年返済にて3,000万円で購入された方が、返済が困難な状態に陥っているという記事がありました。 記事の内容は下記のとおりです。 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8…

    チャールズ・エリスの投資の名言

    本日は、グリニッジ・アソシエイツを設立し、アメリカの資産運用業界の一人者であるチャールズ・エリス氏の投資の名言についてまとめていきます。 資産運用を行う上でのヒントが隠されております。 チャールズ・エリスの経歴 個人投資家のための十戒 投資の…

    「投資家の神様」ジム・ロジャーズの名言

    世界三大投資家の一人であるジム・ロジャーズの名言をご紹介いたします。 低く買い、高く売る。なかなか簡単だろう? 問題は何が低く、何が高いかを知ることだ もしあなたのアイデアを誰かが笑っているのなら、 成功する可能性のサインとみなさい 変化に適応…

    不動産投資型クラウドファンディングとは?

    昨今、注目を集めている投資型クラウドファンディング。 その数ある投資対象の中でも、不動産投資型クラウドファンディングが広く普及しています。 しかし、クラウドファンディング自体が生活の中で馴染みがない方にとっては、理解が難しく感じる部分も多い…

    賃貸マンションを借りる際のポイント

    9月は転勤等が多くなる時期の為、新しい住まい探しをする方が多くなる時期です。 本日は賃貸マンションを借りる際のポイントについて解説していきます。 借りる物件のポイント 物件探しはいつ頃から始めるとよいか 賃貸マンションの内覧時の確認する点 電化…

    2025年大阪・関西万博に向けたインフラ整備が決定!

    政府の国際博覧会推進本部は、大阪・夢洲で開催予定(2025年4月~10月)の大阪・関西万博について、インフラ整備計画などを決定しました。 国土交通省による5つの柱 「会場周辺のインフラ整備」 「会場へのアクセス向上」 「安全性の向上」 「にぎわい・魅力…

    【タバコ値上げ10月1日から】搾取される側と搾取する側の違い

    タバコ増税に伴う、タバコ値上げが2021年10月1日に実施されます。 たばこメーカー各社に先駆けて、JTが2021年10月のタバコ増税に伴うタバコ値上げの新価格を発表しました。 「メビウス」「ピアニッシモ」などの加熱式タバコ50銘柄と「セブンスター」や「キ…

    ~ 横浜市のIR計画は白紙へ ~

    横浜市長にIR反対派の山中竹春氏が当選しました。 山中氏は、IR(統合型リゾート)の誘致は行わないという宣言を早期に出すと述べており、順次現在行っている準備を中止する方向となりました。 首都圏では横浜市しか立候補していなかったため、これで首都圏…

    「今、不動産市場で住宅人気がすさまじい」

    『不動産ってコロナで下がったの?どうなの?』 という質問をよく受けます。 昨年の初めての緊急事態宣言や、これまで経験したことのない状況下の中では「今後不動産がバブルになる」「金余りがみんなそこへ行く」などと耳にしていたものですが、 実際のとこ…

    マンションは何階に住むのがベストか?

    マンションに住む場合、何階に住むのがベストなのか。これはある意味で永遠のテーマにもなり得るのではないでしょうか。 本日は、マンションの階数による住みやすさの違いを解説していきます。 階数による住みやすさの違い 低層階(1階も含む) メリット デ…

    増え続ける【日本の富裕層】

    実は今、目立って銀行や国税がちからをどんどん入れている。それぞれにもちろん方法は違いますが、ではなぜそんなに今ちからが入っているのか。 それは、日本の富裕層が今『激増』しているからです。 ▶︎メガバンクが富裕層の囲い込みに本気を出し始めた! 「…

    必要保障額から考える保険の入り方

    我社の新卒22歳OLが「社会人になったし保険も考えないと」と言っていたので、 本日は、生命保険の入り方について解説していきます。 www.osaka1roommansion.com 保険の基本 そもそも保険は何のために加入するのでしょうか? 答えは「お金を用意するための手…

    新金融サービスについて

    (日本経済新聞より) 三菱UFJファイナンシャルグループが業種やグループの垣根を超える新金融サービスを発表しました。 スマホを使って、株や投資信託、保険、クラウドファンディングなどの資産運用が簡単にできるシステムです。 三菱UFJ銀行の個人預金は80…

    【犬猫】取引価格が高騰

    これは半年ほど前からの情報ではありますが 今でも変わらず下がることのない価格変化なので、記させていただきます。 コロナ禍が続くなかで、様々な流行り物や新たに需要の見出すものがこれまでに沢山あったかと思います。 ・おうちご飯→料理男子の増加 ・こ…

    住みここちランキング2021!

    「街の住みここちランキング2021」が発表されました。 www.eheya.net 521,456名を対象にアンケートが実施され、北海道から沖縄まで全国47都道府県別に分かれており、地方の内容も把握できるようになっています。 また北関東版や四国版などの地域エリア単位で…