大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 【投資哲学】お金の使い方でその人の生き様がわかる

    今年になって、目まぐるしく世の中が変わり、私たちの生活にも大きな影響を与えています。 その中で、10万円の特別定額給付金、持続化給付金、家賃支援給付金、GoToトラベル、GoToイートなど、今までになかった名目のお金を受け取ったり、利用することが増え…

    投資で失敗しない方法!それは・・・

    多くの個人投資家が「投資で失敗した」と嘆く最大の理由は何でしょうか? それは「自分の感情」に左右され、目先の含み損に耐えられないためです。 私たちには、「得をした嬉しさよりも、損をしたガッカリ感を強く感じる」という心理傾向があります。 ※詳し…

    大阪が国際金融都市の候補に!

    これまでアジアの金融の中心を担ってきた香港ですが、国家安全維持法の施行による政情不安が起こり、経済や治安の安定が不安視されています。 今年発表の国際金融センターランキングでは、香港は5位につけていますが、香港から拠点を移す企業が増えており、…

    【住宅ローンの金利推移】頭金2割は本当に必要?

    本日は住宅ローンのルーツや金利推移について解説していきます。 住宅ローンのルーツ 民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等) 総返済額の比較 1990年の場合 2020年の場合 1990年の毎月返済額で現在の金利でどのくらいの住宅ローンが借りれるか まと…

    脱ハンコ時代へ!

    菅総理大臣は、7日の規制改革推進会議で、押印廃止など行政手続きの抜本的な見直しを全省庁に指示しました。 段階的にIT・デジタル化を進めていきます。 日本経済新聞抜粋 新型コロナウイルスの感染拡大防止や新たな生活様式に向けた規制改革を審議し、書面…

    2つのお金の問題

    本日は、「金持ち父さん・貧乏父さん」の著者のロバート・キヨサキ氏の話を引用します。 金持ち父さん貧乏父さんの著書の中に、 「お金の問題はたった2つしかない。お金が足りないか、お金がありすぎるかだ。どちらの問題がいい?」ほとんどの人は、お金が足…

    【不動産】購入する時に考える価値観の軸

    日頃よく、持家VS賃貸という内容の記事を目にされると思います。 「コストとしては持家の方がお得です!」 「自由に引越しできるので賃貸の方が気楽で良いです!」 「購入するなら資産価値が下がらない物件を選びましょう!」 などなど、立場が違えば、色々…

    【人生4大コスト】カットするだけで1億7,250万円築ける!

    バカになって生きていくためにも必要なことはある。 大切なことは、人生の4大コストを大幅にカットすること。 家族 生涯コスト:6,500万円 家 生涯コスト:6,000万円 自動車 生涯コスト:4,200万円 結婚 生涯コスト:550万円 そして、結婚の場合は離婚すれば…

    大阪市「ミナミで買物応援キャンペーン」実施へポイント還元20%!

    9月24日、大阪市はミナミエリアの物販店で、キャッシュレス決済をした客に、3,000円を上限に支払額の2割をポイント還元する独自の支援策「ミナミで買い物応援キャンペーン」を決めました。 キャンペーン内容 ※ミナミの一部地域の物販店、サービス業が対象 期…

    【YouTuber ヒカル】お父さんの為に新築マンションをキャッシュで購入!

    【親孝行】関西で一人暮らしするおとんのためにマンション購入してきました 先日、YouTuberのヒカルさんが関西のお父さんの為に東京調布市に新築マンションを購入された動画がアップされていました。 今回は、購入された物件の概要とシミュレーションについ…

    【大阪注目】万博担当大臣が設置!

    先日の菅内閣の組閣で、2025年開催の「大阪・関西万博」に関するポストが設置され、井上信治万博担当大臣が新たに任命されました。 井上 信治 万博担当大臣ってどんな人? 万博担当大臣とは? まとめ 井上 信治 万博担当大臣ってどんな人? 大阪とは特に縁が…

    【成功の秘訣】不動産投資の「目的」を明確にすること

    不動産投資といっても、様々な手法があり、得られる効果も大きく変わります。 だからこそ、はじめにご自身にとっての「不動産投資をする目的」を明確にしておくことが、重要です。 そうしなければ、目的に合わない投資スタイルを選んでしまい、途中で「こん…

    賃貸不動産経営管理士とは?

    今年6月に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。 その名の通り、賃貸住宅の管理における法律なのですが、良好な居住環境の確保を図るとともに、不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図り、適正化するためのもので、2020年12…

    【指原莉乃さん】マンション投資始める!現金で2部屋購入!

    Embed from Getty Images // 一部、週刊誌で報じられたワンルームマンション購入について話題を振られると指原莉乃さんは事実であるとおっしゃっていました。 news.nifty.com 大人気トップアイドルの指原莉乃さんが元旦放送のテレビ番組に出演した際、「資産…

    日本の都市特性評価 2020

    9月3日に2020年版「日本の都市特性評価(Japan Power Cities, JPC)」が発表されました。 毎年、森記念財団(森ビルの寄付によって設立)が全国109都市および東京23区を対象として、各都市の特徴を分析しているものです。 このようなデータが発表される背景…

    家賃保証会社(賃貸保証会社)って何?

    オーナー様にとって家賃滞納や延滞はリスクとなりますが、その家賃を保証してくれる家賃保証会社(賃貸保証会社)があれば、オーナー様も安心してお部屋を貸し出せます。 本日は家賃保証会社についてわかりやすく解説します。 保証会社を利用するメリットやデ…

    ハザードマップ状況が重要事項説明時の義務になります!

    宅建業法改正により本日、2020年8月28日より、水害ハザードマップ上の記載状況が説明すべき重要事項となりました。 今後は、「物件はハザードマップ上のここにあります」と明示されることになります。 売買だけではなく、賃貸もこの説明義務はあります。 ハ…

    JR大阪駅前から大量の人骨が!

    先日、JR大阪駅北側の再開発地区「うめきた2期」区域内から、1500体の人骨が出てきたというニュースがありました。 www.city.osaka.lg.jp 実は2017年にも200体ほどここから発見されたのですが、今回の発見はその時の規模を大きく上回っています。 これほどの…

    【モノ・コトの価値】それに見合う価値があるのか?

    人それぞれに『モノ』や『コト』に対して価値観というものがあります。 もし、お金に関してより賢明な決断をしたければ、まず。お金を使うことに対して意識を高く持つ必要があります。 それは『買うもの』と『買わないもの』もしくは自分にとって『必要なも…

    今後の不動産価格の動向はどうなるの?

    不動産価格の動向が気になる人が多いかと思います。 今日は不動産価格の今後の動向について2020年問題を絡め、解説していきます。 不動産価格の動向に影響する要因とは? 1.金利・経済 2.投資・利回り 3.政策・国際情勢 不動産価格が上昇傾向である理由 今後…

    日本人11年連続で減少!

    (日本経済新聞より抜粋) 先日、総務省が住民基本台帳に基づく人口動態調査を発表しました。 これによると、日本人の人口は前年より50万5046人減り、1億2427万1318人となりました。 50万人も減ったのは、とても驚きです。 減少は11年連続で、今回の減少幅は…

    【GPIF】運用益12兆円超!過去最高の黒字!

    ブルームバークによると、年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)は2020年度第1四半期(4-6月)に12兆円超の運用益を上げ、過去最高益を記録しました。 www.gpif.go.jp 新型コロナウイルスによる経済悪化に対処するための世界的な金融緩和や財政出動を受け…

    大阪万博ロゴ~最終候補が決定!

    2025年国際博覧会(大阪・関西万博)のロゴマーク最終5候補が発表されました。 8/3~8/11の間に一般からの意見を受け付けて、最終的に決定されたロゴは、8月下旬に発表となります。 「ポストコロナの時代に新しい万博を彩り、力強く表現する、世界中のみなさ…

    【累進課税制度】給与を上げてもお金持ちにはなれない

    お金持ちになるために頑張って仕事をして給料を上げようと考えるサラリーマンは多いですが、残念ながら給料が上がったところでお金持ちになることは不可能です。 日本は給料が上がればその分税金が高くなる累進課税制度が採用されており、その税率は先進国の…

    マンション発売戸数、28年ぶり!

    2020年1~6月の近畿2府4県の新築マンション発売戸数が、前年同期比29%減の5299戸となっており、28年ぶりの歴史的低水準になっています。 新型コロナウイルス感染拡大により、不動産各社がモデルルームの営業を自粛し供給を減らした結果です。 大きな買い物…

    マンション投資で計上できる必要経費とは?

    マンション投資で家賃収入が発生すると、同時に納税の義務が発生します。 その際、賃貸経営で生じる様々な支出を経費として計上すると、利益を圧縮して節税することができます。 では不動産所得に対し、何が必要経費にでき、何が必要経費にできないのか。 実…

    どうなる!? Go To Travelキャンペーン・・・

    Go To Travelキャンペーンとは 使用例 【例1】1泊2日で40,000円のツアーに行く場合、20,000円が補助されます。 【例2】9,000円の日帰りバスツアーに参加した場合、補助額は4,500円分となります。 現在の状況 Go To Travelキャンペーンとは 観光業や飲食業の…

    楽天スーパーポイントキッカケで貯蓄から投資へ

    ボーナスを待ちきれずにランチで吉次本町店の牛タン定食1,700円を食べに行ったお肉大好きなアラサー女子社員の川根さんが、老後資産2,000万円問題から1年が過ぎ、ようやく 『楽天ポイントを貯めたい』ので楽天銀行と楽天証券の口座開設仕方を教えて下さい。…

    大阪都構想 土台じわじわと!

    11月予定の「大阪都構想」住民投票について、先日、公明党大阪府本部の土岐恭生幹事長が「圧倒的勝利を勝ち取れるよう全力で取り組む」と述べました。 また、自民党大阪府議団では、都構想賛成派の原田亮氏が新幹事長として誕生し、「都構想には広域行政の一…

    【偏向報道】公的年金運用のGPIF運用損17.7兆円!

    世界最大の年金基金、年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)の2020年1-3月期に18兆円近い運用損を計上しました。 www.gpif.go.jp GPIFが3日に発表した資料によると、19年度第4四半期となる20年1-3月期の運用損失は17兆7072億円。収益率は…