大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

  • close
  • 大阪エリア情報

    天王寺・阿倍野エリア

    天王寺・阿倍野エリアと言えば、ここ数年で街のイメージが大きく変わったエリアではないでしょうか? もともと商業施設が豊富で買い物にとても便利なのですが、近年は訪日客を迎え入れるために駅周辺の整備がされています。 250の専門店街が入るあべのキュー…

    これから期待のエリア!

    阪急電鉄が構想中の新規2路線が、本格検討されることになりました。 これにより神戸と京都からの関西空港へのアクセスが改善され、関西圏の周遊がしやすくなります。 ・なにわ筋連絡線→北梅田駅(仮称)と十三駅 ・新大阪連絡線→十三駅とJR新大阪駅 ここで注…

    【大阪エリア情報】~淀川区・塚本・十三エリア~

    以前も淀川区のエリア紹介致しましたが今回は塚本・十三エリアです。 www.osaka1roommansion.com 塚本・十三はどこにあるどんな街? 買い物施設が駅前に集中して使い勝手 大手法人企業が多い まとめ 塚本・十三はどこにあるどんな街? 塚本は、とっても住み…

    関電問題が大阪万博に与える影響とは

    先日、関西電力の役員らが、高浜町の元助役から金品を受領していた問題が明るみになりました。 現在、事態は広がりをみせており、九州電力も同様の事がなかったか内部調査をしています。 関西経済連合会の時期会長有力候補だった関電の八木会長は、今回の件…

    【朗報】28年ぶり上昇!基準地価

    昨日、国土交通省より基準地価が発表されました。 3大都市圏での上昇はもちろんのこと、札幌市、仙台市、広島市、福岡市などの地方主要都市の商業地が10%以上の伸びをみせ、都市から地方への波及が鮮明となりました。 商業地・住宅地の伸び率 全国トップ10…

    どうなる!? 大阪IR!

    先日、横浜市がカジノ誘致を正式表明しました。 これには横浜市民の方々もびっくりだったのではないでしょうか? 急な方針発表の裏には、地元の時期総理候補である菅官房長官の存在も噂されており(あくまで噂ですが)、この先何かドラマが待ち受けている予…

    大阪・御堂筋の高級ショッピングストリート化!

    不動産会社のCBREは、このほど発表した「今後の大阪の不動産市場の行方~2030年に向けて~」というリポートで、大阪の商業の中心地であるミナミ(心斎橋や難波など)の近未来を予測した。現在計画されている再開発が実現すれば、目抜き通りである御堂筋の高…

    大阪中華街プロジェクト!?

    先日、大阪メトロの堺筋線に民泊施設が多いという記事を目にしました。 日本橋駅、天下茶屋駅、恵美須町駅の周辺にその多くが設けられているようです。 中でも西成区は、1泊1,000円程度で泊まることができる簡易宿泊所があり、外国人観光客の間で人気となっ…

    大阪オフィス空室率が低下!

    大阪のオフィスの空室率が低下しています。 大阪中心部は空室率は2%台 今後のオフィスビルの新規供給エリア 東証REIT指数、11年7カ月ぶり高値 120年ぶりの民法改正 連帯保証人から賃貸保証会社へ 今後の不動産賃貸業のあり方 大阪中心部は空室率は2%台 オ…

    6年連続上昇!大阪府の路線価

    大阪国税庁が1日に公表した令和元年分の路線価は、大阪府内の平均変動率が前年度比プラス1.9%となり、6年連続で上昇しました。 税務署ごとの最高路線価は、都市部を中心に24地点で上昇し、7地点が横ばい。下落した地点はなかった。 路線価とは? 不動産の価…

    【大阪エリア情報】~浪速区~

    大阪のエリア情報、今回は浪速区のご紹介です。 浪速区の特色 家賃相場 浪速区の今後 浪速区の特色 もっとも大阪らしい雰囲気を持っているのがこの浪速区かもしれません。 新世界で派手な看板を見て、串カツを食べ、通天閣に登れば、すぐに大阪に来たと実感…

    【大阪エリア情報】~西区~

    大阪のエリア紹介、今回は西区のご紹介です。 西区の特色 西区の家賃相場 西区の今後 西区の特色 地区ごとに様々な特色があるのが、西区の特徴です。 隣の中央区のようなビジネス街とは違い、単身者に職住近接の場所として人気があります。 一般的に治安も良…

    【大阪エリア情報】~天王寺区~

    大阪のエリア紹介、今回は天王寺区のご紹介です。 天王寺区の歴史 天王寺区の人口動態 天王寺の今後 天王寺区の歴史 大阪市の中南部に位置しており、区域の大半が上町台地上に位置しています。 www.osaka1roommansion.com 寺社仏閣が多く、昔から堺と京を結…

    【大阪エリア情報】~上町台地の歴史~

    「上町台地」は大阪平野を南北に伸びる丘陵地・台地です。 北部は難波宮跡、大阪城付近・天満橋の辺りで、そこから緩やかに小山を形成し、大阪上本町駅付近で台地の頂に達し、そこから下りとなって阿倍野区周辺を経て、南部の住吉大社付近に至り、その辺りで…

    【大阪エリア情報】~福島区~

    大阪のエリア紹介、第2回は福島区のご紹介です。 福島区の位置 家賃相場 まとめ 福島区の位置 以前は下町というイメージがありましたが、近年はタワーマンションが多数建設されて、住宅地の上昇率が激しいエリアとなっています。 福島駅や新福島駅周辺は、中…

    ☆★大阪メトロ開業から丸一年★☆

    今年も早いもので桜の季節がやってきました。 大阪では4月9日から毎年恒例の【桜の通り抜け】が造幣局で開催されています。 私は地元が造幣局から近く、幼少期から毎年この時期に【桜の通り抜け】を見てきましたので、このイベントが開催されると春が来た事…

    公示地価発表!! ~大阪の商業地は6年連続で上昇~

    先日、土地取引の目安となる公示地価が国土交通省から発表されました。 大阪府内の商業地は、公示地価が昨年よりも6.4%上昇し6年連続で公示地価が上昇しました。昨年の上昇幅が4.7%で昨年よりも1.7%上昇率も高く、全国の商業地上昇率トップ10に大阪府が4…

    【大阪エリア情報】~淀川区・新大阪エリア~

    大阪のエリア紹介、第1回は淀川区のご紹介です。 2019年3月16日には、JRおおさか東線 新大阪~放出間が開業し、奈良駅からもアクセスが可能になります。 新大阪を中心とするエリアの可能性を考えていきたいと思います。 淀川区の位置 新大阪駅周辺と淀川区…

    御堂筋線は大阪の大動脈です!

    2018年4月に公営地下鉄で全国初となる民営化された「大阪メトロ御堂筋線」について お話致します。 歴史 御堂筋線の魅力 御堂筋線の家賃 まとめ 歴史 御堂筋線は1933年に完成した日本初の公営地下鉄です。 当初は梅田~心斎橋間の短い区間でしたが、徐々に延…

    ☆IR計画地の夢洲に巨大クルーズ船が発着できる旅客船ターミナル構想☆

    今日は2月8日ということで、ちょうど36年前の1983年2月8日は 市営地下鉄(大阪メトロ)谷町線の大日駅から守口駅が開業した日です。 現在では、大日駅前はイオンモール大日やベアーズ大日ショッピングモール ドン・キホーテ、ニトリなどの大型ショッピング施…