大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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    大阪万博ロゴ~最終候補が決定!

    2025年国際博覧会(大阪・関西万博)のロゴマーク最終5候補が発表されました。 8/3~8/11の間に一般からの意見を受け付けて、最終的に決定されたロゴは、8月下旬に発表となります。 「ポストコロナの時代に新しい万博を彩り、力強く表現する、世界中のみなさ…

    大阪都構想 土台じわじわと!

    11月予定の「大阪都構想」住民投票について、先日、公明党大阪府本部の土岐恭生幹事長が「圧倒的勝利を勝ち取れるよう全力で取り組む」と述べました。 また、自民党大阪府議団では、都構想賛成派の原田亮氏が新幹事長として誕生し、「都構想には広域行政の一…

    リニア開業への道険しく・・・

    リニア新幹線の開業が2027年に開業できるか厳しくなってきました。 今回問題になっているのは、静岡県での工事が大井川の流量減量につながり、減った水量が生活用水に影響するという静岡県側の主張ですが、JR東海との話し合いが平行線のままです。 開業時期…

    大阪府の路線価7年連続上昇!

    2020年7月1日に大阪国税局が発表した令和2年分の路線価は、大阪府内の平均変動率が前年比2.5%増となり、7年連続で上昇しました。 税務署ごとの最高路線価は、都市部を中心に28地点で上昇し、3地点で横ばいでした。また、下落した地点はありませんでした…

    20代が住み続けたい都道府県ランキング!

    皆様はこんなランキングがある事をご存知でしょうか? その名も「20代が住み続けたい都道府県ランキング」です。 「住みたい街ランキング」や「住みよさランキング」というのは、聞かれたことがあるかもしれませんね。 ポイントは「20代」と「住み続けたい」…

    「えんとつ町のプぺル」部屋完成間近!!

    先日、絵本「えんとつ町のプぺル」を再現した、弊社が携わっている頓堀宿泊室を見学いたしました。 silkhat.yoshimoto.co.jp まだ完成途中ですので、その一部だけご覧いただければと思います。 入口付近・・・さっそく世界観が伝わってきて、絵本の中に入り…

    新型コロナの真実 ソーシャルディスタンスを見直し?

    6月12日、大阪府の吉村知事は、これまでの新型コロナウイルス感染者数の推移を分析して、政策の効果について検証を行いました。 その中で、クラスターの追跡が有効的だったという専門家の指摘をうけ、やがてやってくると予測される第2波に備えて、「クラスタ…

    【大阪IR構想】全面開業に遅れ!

    6月4日、松井一郎大阪市長は、定例会見を開き、今後のIRスケジュールについて述べました。 見通しとしては、新型コロナウイルスの影響により、2026年度末までとしていた全面開業が27~28年度になるようです。 www.osaka1roommansion.com www.osaka1roommansi…

    【アベノマスク】ようやく届きました!

    アベノマスク 安倍首相が「一世帯に二枚の配布」を表明し、各世帯への配達が始まった布マスク。 大阪市内でも先日、ようやくタウンプラスでマスクが届きました。 通称「アベノマスク」 3つの蜜を避けましょう!! 不要不急の外出を避けましょう!! 見開きの…

    【悲報】特別定額給付金オンライン申請停止!

    10万円の特別定額給付金のオンライン申請ですが、入力ミスが多くオンラインで申請ができなくなっています。 調布市では申請6,000件のうち、半数以上に不備があったという事です。 休日返上で職員が出勤して、不備を確認するという悪循環に陥ってしまいました…

    【ボラティリティが低い】大阪マンション市場

    大阪におきましては緊急事態宣言が解除され、経済活動が再開されました。 ただ、コロナウイルス感染の第二波・第三波が起こらないように『ソーシャル・ディスタンス』や『うがい手洗い』など、基本的なことは引き続き続けていかないといけませんね。 さて、…

    新型コロナでうめきた2期工事はどう変わる?

    大阪モデルを達成し、5日連続で新規感染者数が10人を下回った大阪ですが、まだまだ終息に向けて継続的な努力が必要とされています。 一方で、経済活動も徐々に再開し、今後の展望なども議論されるようになってきました。 2024年に街びらき予定の大阪駅前再開…

    【朗報】吉村知事の政治決断!

    新型コロナウイルスの出口戦略として、先日発表された「大阪モデル」ですが、誰にでもわかる明確な基準が高い評価を受けています。 国が具体策を示せない中で、吉村大阪府知事が高い人気を獲得しています。 最も評価に値する知事をアンケート調査したところ…

    『大阪モデル』7日連続クリアで段階的に【自粛解除】

    5月6日に大阪府が提示した外出自粛や休業要請などの独自の判断基準「大阪モデル」。5月8日からの7日間連続で3つの基準の数値が基準値以下を示せば段階的に要請を解除するというものです。早ければ5月15日にも段階的な解除について判断されます。 大阪モデ…

    アフターコロナでの不動産投資の進め方

    新型コロナウイルス感染症により人の行き来が制限され、経済活動が制限されたりと、実社会への影響もでてきております。 世界中の株価は大きく変動し、ボラティリティが大きくなっています。こういった状況下において、都心の不動産投資にも影響があるのでは…

    【大阪エリア情報改訂版】~淀川区・新大阪エリア~

    昨年、2019年3月16日に、JRおおさか東線 「新大阪」駅ー「放出」駅間が開業し、 ますますアクセスが良くなった「新大阪」を中心とする大阪市淀川区エリアの可能性について解説していきます。 ※2019年3月15日の下記記事の加筆・修正です。 www.osaka1roommans…

    【日本初の地下鉄】Osaka Metro御堂筋線は大阪の大動脈!

    日本初の地下鉄で、また全国初となる民営化された地下鉄「Osaka Metoro御堂筋線」についてお話致します。(2019.2.23記事更新) Osaka Metoro御堂筋線の歴史 Osaka Metoro御堂筋線の魅力 Osaka Metoro御堂筋線の家賃相場 まとめ Osaka Metoro御堂筋線の歴史 …

    ワンルームマンション投資を始める前に知っておくべきメリットとリスク

    自分が働けなくなった時に不動産からの毎月入る家賃収入があると安心です。 収入の複線化は個人においても今後は必須だと考えられます。 その中で、ワンルームマンション投資は時間的制約があるサラリーマンでも取り組める投資です。今日はワンルームマンシ…

    個人向け新型コロナ 支援制度まとめ

    個人に対する新型コロナウイルス対策についての支援制度についてまとめてみました。 もらえるもの 一律10万円給付金(特別定額給付金) 子育て世帯への臨時特別給付金 感染して働けないときの手当(傷病手当金) 住宅確保給付金 借りられるもの 個人向け緊…

    コロナウイルスが不動産に与える影響とは・・・

    本日、大和ハウス工業は、全国に緊急事態宣言が拡大されたことに伴い約3500の施工現場での工事を原則、5月10日まで中断することを発表しました。 先日も大手ゼネコン清水建設が、勤務していた3人がコロナウイルスにかかり、うち1人が死亡したことにより、約5…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性医師より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 弊社顧客T様(30代・男性医師)よ…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性IT企業勤務より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~九州在住40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~20代男性エンジニアより~

    4月9日に大阪府の吉村知事は大手の出前代行業者に依頼して出前を頼んだ府民に、ポイントを還元する仕組みを来週にも始める方針を明らかにしました。 電子決済で1千円以上の出前を注文をすると、ポイント還元は500円分貰え、還元率は50%になります。 外出自…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性鉄道会社勤務より~

    2020年4月7日に7都府県に緊急事態宣言が発令されました。 新型コロナウイルスで皆様も外出自粛・リモートワークなどでご不便感じられていることでしょう。 さて、弊社のお客様でもあり、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショ…

    公示地価発表されました!

    国土交通省が2020年1月1日時点の公示地価を発表しました。 大都市からの波及効果で28年ぶりに地方圏でも0.1%上昇し、全国的な地価の上昇が確認されました。 三大都市圏での相場上昇が一服し、次は中核4市に場所が移動していることも見受けられます。 (日本…

    フラット35の条件が変わります!

    2020年4月からフラット35の融資条件が変更になります。 既にマイホームをお持ちの方やマイホームを購入するつもりのない方にとっては、関係のない話ですが、現在投資マンションローンを組まれていてこれからマイホームを購入する方にとっては大きな変更とな…

    大阪都は「北区」「中央区」を使わないで!

    現在、大阪都構想についてこんな論争がある事をご存知でしょうか? 大阪市を廃止して、4特別区を新設する大阪都構想。実現した場合、うち2つが「北区」と「中央区」になる事について、東京都の北区と中央区が「混同する恐れがある」として再考を求めています…

    新型コロナウイルス~関西インバウンドへの打撃!

    新型肺炎による影響で、クルーズ船が次々に入国拒否という事態に陥っています。 港に大型客船が漂う姿は、なんとも言えない様相です。 政府も異例の事態と捉え、入国管理法に基づき対策を強化しています。 この影響で、関西の観光、ホテル業界はかなりの影響…