大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 投資のイロハ

    通知カードが廃止に!

    2020年5月25日に通知カードが廃止になりました。 皆様ご存知でしたでしょうか? いままでマイナンバーカードの代わりのようなものとして代用されていた方も多かったのではないでしょうか? 廃止とはどういう意味? 廃止といっても現在お持ちの通知カードが使…

    【朗報】大阪市から『特別定額給付金』申請書が届く!

    先日、オンライン申請停止した自治体があり、色々混乱はございましたが、大阪市では 5月22日より各世帯に対しての『特別定額給付金』申請書送付が開始し、 昨日ようやく申請書が届きました。 さっそく申請してみました。 www.osaka1roommansion.com どんな封…

    【悲報】特別定額給付金オンライン申請停止!

    10万円の特別定額給付金のオンライン申請ですが、入力ミスが多くオンラインで申請ができなくなっています。 調布市では申請6,000件のうち、半数以上に不備があったという事です。 休日返上で職員が出勤して、不備を確認するという悪循環に陥ってしまいました…

    【不動産の収益は2つ】キャピタルゲインとインカムゲイン

    不動産投資を行うことでどのような収益を得られることができるのでしょうか。 大きくわけると「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2つが挙げれれます。 「キャピタルゲイン」とは? 「インカムゲイン」とは? キャピタルゲインとインカムゲインどっち…

    【コロナ10万円現金給付】最速で5月1日給付開始

    ※2020年4月3日の下記の記事の加筆・修正分です。 www.osaka1roommansion.com 2020年4月20日に「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策」が閣議決定され、国民一人当たり10万円の現金給付が決まりました。 対象者 給付額 給付金の申請方法 郵送申請方式 オン…

    【先着4,000万人】マイナンバーカードで25%の還元率のマイナポイント

    マイナポイントとは、マイナンバーカードを取得して、お好きなキャッシュレス決済サービスを選択し、その決済サービスでチャージまたはお買い物をするとポイントがもらえる制度です。 マイナポイントは25%(上限5000円分)とのことですから、例えば、あらか…

    外出自粛時に読んでおいたほうが良い投資の本5選!

    2020年4月7日に史上初の「緊急事態宣言」が東京・神奈川・大阪などの7都府県に発令されました。 私たち一般市民は、できる限り人との接触を避けて自宅待機をすることが、新型コロナウイルスに感染しない唯一の方法と考えられます。 テレワークの導入されてい…

    誰にも将来の予測はできない

    将来の投資の収益がどうなるのかわかりません。 投資はお金を「未来」の自分の為に預けることです。 しかし、昨今の新型コロナウイルスにより、コロナショックがいつ収束するかわからい状態で未来は誰にも予測できません。 この「わからない・不確実な未来」…

    生活防衛資金の考え方

    『生活防衛資金』というものをご存知ですか? 生活防衛資金は家計と密接に関係する要素を持っています。 生活防衛資金の考え方についてご紹介致します。 生活防衛資金を考えるうえで重要な要素とは? 傷病手当 失業保険 生活防衛資金の目安 生活防衛資金を考…

    現金給付 1世帯あたり 30万円支給へ!

    本日、新型コロナウイルスによる経済対策として、安倍首相と自民党の岸田政調会長は1世帯当たり30万円の現金給付を行うことに合意しました。 これから具体的なことが分かってくるとは思いますが、現在のところ給付対象の基準は「一定の水準まで所得が減少し…

    備えあれば憂い無し 今こそ資産形成を

    様々な緊急事態に備えて、いまこそ資産形成を 資産形成は「ポートフォリオ」が重要 不動産投資こそ緊急事態に強い投資商品 不動産投資は経済の動きによる影響を受けにくいという性質がある 団体信用生命保険があること まとめ 様々な緊急事態に備えて、いま…

    公示地価発表されました!

    国土交通省が2020年1月1日時点の公示地価を発表しました。 大都市からの波及効果で28年ぶりに地方圏でも0.1%上昇し、全国的な地価の上昇が確認されました。 三大都市圏での相場上昇が一服し、次は中核4市に場所が移動していることも見受けられます。 (日本…

    サーキットブレーカー発動でも変わらない家賃収入!

    前日の12日の NYダウは2,352ドルと過去最大の下落となり、 3日ぶりのサーキットブレーカーが発動されました。 ja.wikipedia.org それにともない、本日の日経平均株価終値が1128円安の1万7431円で取引を終えました。下げ幅が一時1,800円超えとなり、約30年ぶ…

    コロナウイルスに対して投資家はどうすればいいのか?

    順調に上昇を続けてきた株式市場ですが、2018年の夏以来に動揺しています。理由は、言わずと知れた新型コロナウイルスの影響です。 中国をはじめとするこの新型コロナウイルスは、どこか東アジア固有の問題とみられていた傾向がありました。しかし、ユーロ圏…

    アーリーリタイアとは?「FIREムーブメント」

    皆誰もが、経済的な自由を獲得して、「セミリタイア」や「アーリーリタイア」を実現したいと思われたことがるのではないでしょうか。 実際に欧米の30代でアーリーリタイアを実現している人もいます。 今回は30代でアーリーリタイアを達成する「FIREムーブメ…

    お金持ちになりたいなら「金の卵を産むガチョウ」を育てる

    イソップの寓話で「ガチョウと黄金の卵」の話があります。 ある日農夫は飼っているガチョウが黄金の卵 を産んでいるのを見つけて驚く。それからもガチョウは1日に1個ずつ黄金の卵を産み、卵を売った農夫は金持ちになった。 しかし農夫は1日1個しか卵を産まな…

    【2020年4月施行】民法改正(債権法改正)!

    2020年4月に改正民法が施行されることに決まりました。 明治時代に作られた民法が120年を経て初めて全般的に見直されます。 不動産賃貸経営へ与える影響はどのようなものがあるか?民法改正(債権法改正)のポイントをご紹介します。 詳しくはこちら http://ww…

    【悲報】新NISAが2階建てになってややこしい!

    令和2年度税制改正大綱が先日発表されました。 その中でNISA関連については以下のとおりです。 ジュニアNISA→2023年で終了つみたてNISA→5年延長一般NISA→2024年より新制度に移行 非課税期間5年間の一般NISAについては、より多くの国民に積立・分散投資による…

    誰でもできる節税~ふるさと納税~

    収入がある人なら誰でもカンタンに節税ができ、しかも日本全国の特産物がほぼ無料でもらえる、やれば誰でも得する制度に興味はありませんか? 「ふるさと納税」の制度について解説していきます。 ふるさと納税が注目を集めている理由 やらないと損する制度 …

    年末ジャンボ宝くじで億り人になる方法

    毎年恒例のも年末ジャンボ宝くじが全国で発売されました。 1等前後賞合わせて10億円が当たります。 但し、2等になると1,000万円までいきなり大幅に減少します。 当せん金と本数は以下の通りになります。 販売予定額はなんと1,380億円です! ただ残念ながらそ…

    家族に投資について反対したらどうするべきか?

    投資の初心者の方にとって、大きな関門が「家族の反対」だと思います。 ご家族が投資のご経験があればいいのですが、おそらく「家族全員が投資に賛成」というご家族は少ないのではないでしょうか。 日本において「投資をする人」はまだまだマイナーであるの…

    貯金が900万円以上あっても老後不安は解消されない

    人生100年時代と言われる中、人々の老後への不安はなくなりそうにありません。 日本FP協会の【世代別「人生100年時代」に対する意識】の調査によれば、 現在のくらしには満足?不満? 40 代では「不満」が半数以上 人生100 年時代 老後のくらしは安心?不安…

    最近マンションは売れているの?

    首都圏のマンション価格高騰が止まりません。 とうとう平均価格が6,000万円を超えて、28年ぶりの高値域に突入です。 年収の10倍~13倍程度の価格が購入対象となっているようです。 すごいですね。 「こんな時期にマイホームを考える必要があるのかな?」「賃…

    【大阪エリア情報】~淀川区・塚本・十三エリア~

    以前も淀川区のエリア紹介致しましたが今回は塚本・十三エリアです。 www.osaka1roommansion.com 塚本・十三はどこにあるどんな街? 買い物施設が駅前に集中して使い勝手 大手法人企業が多い まとめ 塚本・十三はどこにあるどんな街? 塚本は、とっても住み…

    消費税が10%に上がったら不動産購入をどう考える?

    2019年10月に消費税が8%から10%に増税となります。 消費税の増税が不動産購入にもたらす影響について抑えておくポイントをご紹介致します。 おさえておくべきリミット 消費税10%増税が影響する2つのポイント 売買代金 仲介手数料 消費税増税のダメージを…

    【悲報】プレミアム付き商品券!80%の国民は利用できない!

    プレミアム付き商品券とは? 10月1日の消費税増税に伴う景気刺激策の一環であり、最大20,000円まで商品券を購入でき25,000円分を利用することができる仕組みです。 最大5,000円分がお得となります。 5,000円単位で購入することができます。 利用するために…

    【悲報】貰える年金額が16%減少!年金の財政検証

    厚生労働省は27日、将来の年金の受け取り額がどのように変わっていくかを検証した「年金の財政検証」公表しました。 6つのケース 所得代替率 マクロ経済スライド 人生100年時代の資産形成 6つのケース 高成長モデルから、低成長モデルまで6つのケースで試算…

    7pay(セブンペイ)9月末で終了

    セブン&アイ・ホールディングスはセブン-イレブンで使えるスマートフォン決済サービス「7pay(セブンペイ)」を9月末で廃止する方針を固めた。 セブンペイのサービスは7月1日に開始したが、第三者による不正利用が発覚したため、新規登録や入金を停…

    中心部にタワマンが無くなる!?タワマン規制条例!!

    神戸の繫華街三宮で新たな住宅建設が禁止、規制され、タワーマンションができないようになります。 改正条例は、JR三ノ宮駅南側の22・6ヘクタールで一戸建てを含む住宅の新築を原則禁止。また、新神戸駅やJR元町駅などを含む周辺292ヘクタールでは…

    頑張れ川根さん!老後資産2000万円問題①

    金融庁の金融審議会(市場ワーキング・グループ)がまとめた報告書「高齢社会における資産形成・管理」で老後に2,000万円が必要との記事をネットで見て、老後に不安をもったお肉大好きなアラサー女子社員の川根さんが 「全然お金貯まらないです。」 「貯金で…