大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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  • 投資のイロハ

    新金融サービスについて

    (日本経済新聞より) 三菱UFJファイナンシャルグループが業種やグループの垣根を超える新金融サービスを発表しました。 スマホを使って、株や投資信託、保険、クラウドファンディングなどの資産運用が簡単にできるシステムです。 三菱UFJ銀行の個人預金は80…

    住みここちランキング2021!

    「街の住みここちランキング2021」が発表されました。 www.eheya.net 521,456名を対象にアンケートが実施され、北海道から沖縄まで全国47都道府県別に分かれており、地方の内容も把握できるようになっています。 また北関東版や四国版などの地域エリア単位で…

    新卒22歳OLつみたてNISAデビュー

    我社の新卒22歳OLが本日、つみたてNISAデビュー致しました。 本日は、投資を始めるにあたっての経緯や手順について解説していきます。 投資を始めるキッカケ 貯金や投資をInstagramで調べていたら、「つみたてNISA」の情報がまわってきたので、興味が湧き、…

    【出費を減らす】簡単ルール

    『貯金しなくちゃ』 『将来が不安だ』 働き始めてからずっと貯蓄を怠らないという私からするとすごい方もいらっしゃれば、 私や私の周りのように若い頃は結構すぐに使ってしまっていたけれど、だんだんと貯金するようになってきた。 今でも貯金はほんとでき…

    セミリタイアするにはいくら必要か?

    一定の収入源を残し、現役生活から引退する「セミリタイア」。 セミリタイアとは早期退職の一種で、一定の仕事(収入源)を残しつつ、自分の自由な時間を増やすことをいいます。 一般に、セミリタイアには完全な退職ほどの「蓄え」は必要ありません。 ある程…

    そのまま過ごすだけで高くなるもの

    以前、ブログの一つの記事で『税金が上がるためにお給料の手取り額は減ってきている』という内容がありましたが、そちらと同様に、何もせずとも請求のあがっていくことが大いに懸念されるものがありました。 それは、中身でいうところの【社会保険料】です。…

    【ポイントカードの必要性】本当にお得な利用方法とは?

    ポイントは、必ずしも生活を豊かにするものではありません。 数円のポイントで利用するお店が制限されることを嫌って、あえてポイントカードを作らない人もいます。価格を重視し、ポイント還元を気にしない人も多いでしょう。 本日はポイントカードの必要性…

    グーグルが目を付けた決済アプリ

    今、巷ではキャッシュレス化が進んでおり PayPayやLINEPay、楽天ペイやApple pay、様々なPayが利用されています。 お店での支払いだけでなく、個人間の送金も、とても楽にスピーディーに行えて使い心地は確かに良いです。 その中で、先日新聞より知った情報…

    ボーナスの使い方とは?

    ボーナスの季節がやってきました。 新型コロナウイルスによる業績悪化により、大手企業の2021年夏季賞与は前年比約7%ダウン、幅広い業種で下がりました。 正直なところ、ボーナスどころではないという企業も多いでしょう。 さて、この臨時収入ですが、皆様…

    【賞与の使いみち】確実に貧乏になれる方法②

    今年「2021年度の夏のボーナス」の支給額の平均値が43.9万円で中央値が40万円となりました。 さて、前回、確実に貧乏になれる方法という記事を掲載しましたが、 今回は第2弾として、賞与の使い道に困った時にこの方法を実践すれば、簡単に賞与を使い切れます…

    高校授業に『資産形成』

    今から2年程前の2019年に文部科学省から発表されました。 『2022年度から高校の授業に「資産形成」の内容を導入し、金融庁が職員を学校に派遣して授業を行う』 日本でも若年層へのマネー教育が推奨され始めました。 私自身、大人になってからお金について学…

    【最低賃金】はどう変わる?

    ▶︎最低賃金とは 簡単に言うと、雇用主が労働者に支払う賃金の最低額として国が定めたものです! 最低賃金は、時間によって定められており、都道府県ごとに定められた「地域別最低賃金」と、特定の産業に従事する労働者を対象に定められた「特定(産業別)最…

    世界で今起きているインフレは..?

    今、日本で「インフレ」と聞いてもピンとこないし、現在インフレ色として耳にするのはもっぱらアメリカと中国でありますがそれに対し、日本では今、デフレ傾向が強まっていると言われています。 そんな日本でも値段が上がったものがあります。 それは砂糖や…

    ビットコイン大暴落の原因?

    仮想通貨の「ビットコイン」が 2021年4月14日に過去最高値の703万円を記録してから、約一か月後の5月11日には600万円で推移していたビットコインが、さらに翌日には530万円へと下落。 その後も下落は止まらず5月19日には320万円台まで急落しました。 最高値…

    知っておきたい健康保険の基礎知識

    毎月給与天引きで社会保険料が引かれているので、特に意識したことがない人が多いと思います。 実は、社会保険は中々充実した内容になっております。 本日は、社会保険の中の健康保険(公的医療保険)について解説していきます。 そもそも社会保険とは? 健…

    AIで減る仕事あれど、増える職種

    『ロボットやAIに仕事が奪われる』 これはよく聞いてきた言葉です。 実際に、昨年2020年3月にJR山手線の新駅「高輪ゲートウェイ駅」構内に無人AI決済店舗「TOUCH TO GO」が開業したり 最近ではコンビニやスーパーでのセルフレジも当たり前になってきました。…

    資産運用に役立つアプリ5選

    仕事でスマートフォンが必須で1日の中でスマホを眺めている時間も多いことでしょう。 本日は、スマホに入れておきたい資産運用や家計に役立つアプリをご紹介致します。 マネーフォワード 毎日のお金の出入りを自動で見える化 銀行やカードの残高をまとめて…

    賃貸不動産経営管理士が国家資格に!

    賃貸不動産経営管理士が、先月4/21発表の国土交通省令にて、法体系に基づく国家資格になりました。 法体系に基づくというのは、 『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が義務付けられている「業務管理者」の…

    10年違えば感性変わる

    『Z世代』をご存知でしょうか? ざっくり言うと 日本では1990年後半頃から2012年頃に生まれた世代を指します。 先日、「Z世代の感性はとても勉強になる」 「どんどん意見を言ったほうがいい」 と言っていただき、 ...? Z世代? 調べると上記の期間とも言わ…

    【ポイント投資】PayPayのボーナス運用をやってみた

    PayPay(ペイペイ)のポイントで投資ができるのはご存知ですか? 投資といっても擬似的な投資になりますが、それでも投資をしたことがない人にとっては投資の練習になります。 今回紹介するのは「ボーナス運用」というサービスです。 このボーナス運用を実践し…

    コロナバブルで【カネ余り】

    昨年2020年から、 「余るところに余ったお金によって不動産価格が上がっていくだろう」 「高級車がすごく売れてる」 「株にも行ったね」 「現実から乖離した株価」 などと、『二極化』だけでなく、あるところにはお金が余っていて、それによるインフレのよう…

    健康診断と不動産投資

    サラリーマンや公務員の方は毎年1回健康診断があります。 健康診断の結果によって、健康な人の場合と持病がある人では不動産投資を始める上で大きな影響を与えます。 サラリーマンや公務員の方が融資を利用して不動産投資を始めようと思ったら必ず必要とな…

    不動産投資に必要なものとは?

    不動産投資で大切な事とはいったい何でしょうか? 価格 立地 設備 明確な戦略 どれも間違いではないと思いますが、何か難しく感じます。 もっと誰にでもできる事はないのでしょうか? 弊社に来られるお客様とお話しをさせていただく中で、 「どういう風にす…

    不動産投資における必要な線引きとは

    『線引き』 これは何においても必要なことの一つかと思います。 本日お話させていただいたい線引きについては、 「考えるべきところ(調べておくべきところ)と考えてもどうにもならない(調べるだけ深みにハマって動けなくなる・その部分は自身の力ではどうに…

    給与が上がった時は上がった分を投資にまわす

    「投資を行わなければ」と誰もが思うものの、なかなか実行されないものです。 「年収が増えたらやります」と言い訳を言う人が多いのですが、こうした人たちには2つの落とし穴があります。 なかなか年収が上がらない 年収が増えた分、消費が増え、貯まらない…

    コロナがもたらした二極化

    昨今、コロナウィルスによる経済や生活への影響は留まることなく出続けています。 再発された緊急事態宣言。 飲食店での酒類の提供が無くなったために これまで以上に、コンビニで買ったお酒を路上で飲む会が増える都心。 この中には、サラリーマンやOLさん…

    NISA(ニーサ)の仕組み

    NISA(ニーサ)とは少額投資非課税制度の略です。 個人が長期投資を行う場合に、税制優遇を与える仕組みです。 本日は、まだNISAを始めていない人向けに基本的なことを解説します。 NISAの種類 一般NISAとは? つみたてNISAとは? 税制優遇がある 選べる商品…

    【2022年法改正】iDeCoはどうなるの?

    2022年からiDeCoのルールが一部変更になります。 今回はiDeCo概要と変更点について解説します。 iDeCoとは 加入資格と加入条件 iDeCoのメリット 積み立てた掛金が全額所得控除 運用益にかかる約20%の税が「非課税」 受取方法に関わらず「一定額が非課税」 iD…

    ウォーレン・バフェットの名言!

    本日は、最強投資家ウォーレン・バフェットの名言をご紹介いたします。 最近は日本の商社にも投資をして話題のバフェット氏ですが、お金にまつわる発言以外にもたくさんの名言があります。 10億ドルへの第一歩 これは1セントコインを拾った時に言ったとされ…

    「やらぬ後悔」より「やって後悔」

    題名のフレーズは よく聞く言葉だと思います。 「やらないで後悔するよりやって後悔する方がマシだ!」などと聞く機会は人生でも多かったように思います。 ですが個人の見解になりますが私的には、 うわ〜やっちゃったなぁ 恥ずかしい やらなきゃ良かった〜…