大阪ワンルームマンション投資スクール

大阪ワンルームマンション投資の初心者に役立つ情報、資産運用の方法を紹介致します。

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    【ボラティリティが低い】大阪マンション市場

    大阪におきましては緊急事態宣言が解除され、経済活動が再開されました。 ただ、コロナウイルス感染の第二波・第三波が起こらないように『ソーシャル・ディスタンス』や『うがい手洗い』など、基本的なことは引き続き続けていかないといけませんね。 さて、…

    新型コロナでうめきた2期工事はどう変わる?

    大阪モデルを達成し、5日連続で新規感染者数が10人を下回った大阪ですが、まだまだ終息に向けて継続的な努力が必要とされています。 一方で、経済活動も徐々に再開し、今後の展望なども議論されるようになってきました。 2024年に街びらき予定の大阪駅前再開…

    【不動産の収益は2つ】キャピタルゲインとインカムゲイン

    不動産投資を行うことでどのような収益を得られることができるのでしょうか。 大きくわけると「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2つが挙げれれます。 「キャピタルゲイン」とは? 「インカムゲイン」とは? キャピタルゲインとインカムゲインどっち…

    アフターコロナでの不動産投資の進め方

    新型コロナウイルス感染症により人の行き来が制限され、経済活動が制限されたりと、実社会への影響もでてきております。 世界中の株価は大きく変動し、ボラティリティが大きくなっています。こういった状況下において、都心の不動産投資にも影響があるのでは…

    リバースモーゲージの変化

    (日経新聞より引用) 最近CMなどでも流れている「リバースモーゲージ」ですが、最近は少し変化しています。 そもそも「リバースモーゲージ」とは、自分の家を担保にお金を借りることができる商品です。 老後資金の確保に近年利用者が増えています。 また元…

    【大阪エリア情報改訂版】~淀川区・新大阪エリア~

    昨年、2019年3月16日に、JRおおさか東線 「新大阪」駅ー「放出」駅間が開業し、 ますますアクセスが良くなった「新大阪」を中心とする大阪市淀川区エリアの可能性について解説していきます。 ※2019年3月15日の下記記事の加筆・修正です。 www.osaka1roommans…

    ワンルームマンション投資を始める前に知っておくべきメリットとリスク

    自分が働けなくなった時に不動産からの毎月入る家賃収入があると安心です。 収入の複線化は個人においても今後は必須だと考えられます。 その中で、ワンルームマンション投資は時間的制約があるサラリーマンでも取り組める投資です。今日はワンルームマンシ…

    個人向け新型コロナ 支援制度まとめ

    個人に対する新型コロナウイルス対策についての支援制度についてまとめてみました。 もらえるもの 一律10万円給付金(特別定額給付金) 子育て世帯への臨時特別給付金 感染して働けないときの手当(傷病手当金) 住宅確保給付金 借りられるもの 個人向け緊…

    外出自粛時に読んでおいたほうが良い投資の本5選!

    2020年4月7日に史上初の「緊急事態宣言」が東京・神奈川・大阪などの7都府県に発令されました。 私たち一般市民は、できる限り人との接触を避けて自宅待機をすることが、新型コロナウイルスに感染しない唯一の方法と考えられます。 テレワークの導入されてい…

    コロナウイルスが不動産に与える影響とは・・・

    本日、大和ハウス工業は、全国に緊急事態宣言が拡大されたことに伴い約3500の施工現場での工事を原則、5月10日まで中断することを発表しました。 先日も大手ゼネコン清水建設が、勤務していた3人がコロナウイルスにかかり、うち1人が死亡したことにより、約5…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性医師より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 弊社顧客T様(30代・男性医師)よ…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性IT企業勤務より~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~九州在住40代男性金融マンより~

    今回もシリーズ化しております、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショックでもダメージを受けない不動産投資」というテーマで弊社のお客様より頂きましたコラムを投稿させていただきます。 www.osaka1roommansion.com www.os…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~20代男性エンジニアより~

    4月9日に大阪府の吉村知事は大手の出前代行業者に依頼して出前を頼んだ府民に、ポイントを還元する仕組みを来週にも始める方針を明らかにしました。 電子決済で1千円以上の出前を注文をすると、ポイント還元は500円分貰え、還元率は50%になります。 外出自…

    コロナショックでもダメージを受けない不動産投資~30代男性鉄道会社勤務より~

    2020年4月7日に7都府県に緊急事態宣言が発令されました。 新型コロナウイルスで皆様も外出自粛・リモートワークなどでご不便感じられていることでしょう。 さて、弊社のお客様でもあり、現役の不動産オーナーに「コロナに負けるな!企画」として「コロナショ…

    生活防衛資金の考え方

    『生活防衛資金』というものをご存知ですか? 生活防衛資金は家計と密接に関係する要素を持っています。 生活防衛資金の考え方についてご紹介致します。 生活防衛資金を考えるうえで重要な要素とは? 傷病手当 失業保険 生活防衛資金の目安 生活防衛資金を考…

    備えあれば憂い無し 今こそ資産形成を

    様々な緊急事態に備えて、いまこそ資産形成を 資産形成は「ポートフォリオ」が重要 不動産投資こそ緊急事態に強い投資商品 不動産投資は経済の動きによる影響を受けにくいという性質がある 団体信用生命保険があること まとめ 様々な緊急事態に備えて、いま…

    公示地価発表されました!

    国土交通省が2020年1月1日時点の公示地価を発表しました。 大都市からの波及効果で28年ぶりに地方圏でも0.1%上昇し、全国的な地価の上昇が確認されました。 三大都市圏での相場上昇が一服し、次は中核4市に場所が移動していることも見受けられます。 (日本…

    フラット35の条件が変わります!

    2020年4月からフラット35の融資条件が変更になります。 既にマイホームをお持ちの方やマイホームを購入するつもりのない方にとっては、関係のない話ですが、現在投資マンションローンを組まれていてこれからマイホームを購入する方にとっては大きな変更とな…

    大阪都は「北区」「中央区」を使わないで!

    現在、大阪都構想についてこんな論争がある事をご存知でしょうか? 大阪市を廃止して、4特別区を新設する大阪都構想。実現した場合、うち2つが「北区」と「中央区」になる事について、東京都の北区と中央区が「混同する恐れがある」として再考を求めています…

    アーリーリタイアとは?「FIREムーブメント」

    皆誰もが、経済的な自由を獲得して、「セミリタイア」や「アーリーリタイア」を実現したいと思われたことがるのではないでしょうか。 実際に欧米の30代でアーリーリタイアを実現している人もいます。 今回は30代でアーリーリタイアを達成する「FIREムーブメ…

    お金持ちになりたいなら「金の卵を産むガチョウ」を育てる

    イソップの寓話で「ガチョウと黄金の卵」の話があります。 ある日農夫は飼っているガチョウが黄金の卵 を産んでいるのを見つけて驚く。それからもガチョウは1日に1個ずつ黄金の卵を産み、卵を売った農夫は金持ちになった。 しかし農夫は1日1個しか卵を産まな…

    大阪中心部がビジネス街から居住エリアへ!

    大阪中心部で今後3年程度までに完成する建設案件のうち半分以上がマンションである事が分かりました。 ホテルも含めると8割になるという事です。 (日経新聞より抜粋) 企業が売却した自社ビル跡地にこれからはホテルではなくマンションが建設されます。 そ…

    【2020年4月施行】民法改正(債権法改正)!

    2020年4月に改正民法が施行されることに決まりました。 明治時代に作られた民法が120年を経て初めて全般的に見直されます。 不動産賃貸経営へ与える影響はどのようなものがあるか?民法改正(債権法改正)のポイントをご紹介します。 詳しくはこちら http://ww…

    2度目の挑戦、大阪都構想!

    2015年5月以来2度目の住民投票が今年11月1日にも実施される見込みです。 そもそもこの大阪都構想というのは、2010年に当時の橋下徹府知事が府と市が同じような事業をしている「二重行政」の解消策として提案をしたものです。 前回は僅差で否決となり、橋下府…

    大阪駅前が変わります!

    2025年の万博開催に向けて、JR大阪駅周辺の開発が具体的になってきました。 大型ビルが2024年を目途に続々開業する予定です。 つい先日、JR大阪駅西側に新ビルが開発される計画があると発表がありました。 JR西日本が開発主となり、低層階の横幅が約120メー…

    とうとうここまで・・・

    世界一の上昇率! 世界主要都市の不動産調査で大阪のマンション価格上昇率が世界で1番になりました。 (不動産経済研究所調べ、2019年10月時点) たった半年間で3.3%の上昇を記録しました。 便利な割に価格が安いと言われていた大阪にいよいよ世界の目が向い…

    天王寺・阿倍野エリア

    天王寺・阿倍野エリアと言えば、ここ数年で街のイメージが大きく変わったエリアではないでしょうか? もともと商業施設が豊富で買い物にとても便利なのですが、近年は訪日客を迎え入れるために駅周辺の整備がされています。 250の専門店街が入るあべのキュー…

    家族に投資について反対したらどうするべきか?

    投資の初心者の方にとって、大きな関門が「家族の反対」だと思います。 ご家族が投資のご経験があればいいのですが、おそらく「家族全員が投資に賛成」というご家族は少ないのではないでしょうか。 日本において「投資をする人」はまだまだマイナーであるの…