賃貸不動産経営管理士が、先月4/21発表の国土交通省令にて、法体系に基づく国家資格になりました。 法体系に基づくというのは、 『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が義務付けられている「業務管理者」の…

『Z世代』をご存知でしょうか？ ざっくり言うと 日本では1990年後半頃から2012年頃に生まれた世代を指します。 先日、「Z世代の感性はとても勉強になる」 「どんどん意見を言ったほうがいい」 と言っていただき、 ...？ Z世代？ 調べると上記の期間とも言わ…

PayPay(ペイペイ)のポイントで投資ができるのはご存知ですか？ 投資といっても擬似的な投資になりますが、それでも投資をしたことがない人にとっては投資の練習になります。 今回紹介するのは「ボーナス運用」というサービスです。 このボーナス運用を実践し…

大阪駅前の再開発の1つである「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の開業がいよいよ来年の春に迫ってきました。 大阪駅の北側は「うめきた2期工事」で注目されていますが、南側も着々と変貌への準備をしています。 高さ190m、地上38階建てのこのビルでは、オ…

昨年2020年から、 「余るところに余ったお金によって不動産価格が上がっていくだろう」 「高級車がすごく売れてる」 「株にも行ったね」 「現実から乖離した株価」 などと、『二極化』だけでなく、あるところにはお金が余っていて、それによるインフレのよう…

サラリーマンや公務員の方は毎年１回健康診断があります。 健康診断の結果によって、健康な人の場合と持病がある人では不動産投資を始める上で大きな影響を与えます。 サラリーマンや公務員の方が融資を利用して不動産投資を始めようと思ったら必ず必要とな…

不動産投資で大切な事とはいったい何でしょうか？ 価格 立地 設備 明確な戦略 どれも間違いではないと思いますが、何か難しく感じます。 もっと誰にでもできる事はないのでしょうか？ 弊社に来られるお客様とお話しをさせていただく中で、 「どういう風にす…

『線引き』 これは何においても必要なことの一つかと思います。 本日お話させていただいたい線引きについては、 「考えるべきところ(調べておくべきところ)と考えてもどうにもならない(調べるだけ深みにハマって動けなくなる・その部分は自身の力ではどうに…

「投資を行わなければ」と誰もが思うものの、なかなか実行されないものです。 「年収が増えたらやります」と言い訳を言う人が多いのですが、こうした人たちには２つの落とし穴があります。 なかなか年収が上がらない 年収が増えた分、消費が増え、貯まらない…

昨今、コロナウィルスによる経済や生活への影響は留まることなく出続けています。 再発された緊急事態宣言。 飲食店での酒類の提供が無くなったために これまで以上に、コンビニで買ったお酒を路上で飲む会が増える都心。 この中には、サラリーマンやOLさん…

NISA（ニーサ）とは少額投資非課税制度の略です。 個人が長期投資を行う場合に、税制優遇を与える仕組みです。 本日は、まだNISAを始めていない人向けに基本的なことを解説します。 NISAの種類 一般NISAとは？ つみたてNISAとは？ 税制優遇がある 選べる商品…

下の図は、わかりやすいと噂の大阪府寝屋川市の新型コロナウイルスワクチン接種ゲージグラフです。 http://www.city.neyagawa.osaka.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/7/2104koho03.pdf どういう人がどの段階で受けられるかが、一目瞭然で分かるように…

「リニア」「リニア」 「東京名古屋間40分！」 「日帰りが増えるね〜」 リニアモーターカーについてはご存知の方が多いかと思います。 私も、リニアが数年先に出来る、時速500km、浮いてる、などとこまごました情報から入って乗れることがとても楽しみなこと…

2022年からiDeCoのルールが一部変更になります。 今回はiDeCo概要と変更点について解説します。 iDeCoとは 加入資格と加入条件 iDeCoのメリット 積み立てた掛金が全額所得控除 運用益にかかる約20%の税が「非課税」 受取方法に関わらず「一定額が非課税」 iD…

本日は、最強投資家ウォーレン・バフェットの名言をご紹介いたします。 最近は日本の商社にも投資をして話題のバフェット氏ですが、お金にまつわる発言以外にもたくさんの名言があります。 10億ドルへの第一歩 これは1セントコインを拾った時に言ったとされ…