『Z世代』をご存知でしょうか？ ざっくり言うと 日本では1990年後半頃から2012年頃に生まれた世代を指します。 先日、「Z世代の感性はとても勉強になる」 「どんどん意見を言ったほうがいい」 と言っていただき、 ...？ Z世代？ 調べると上記の期間とも言わ…
PayPay(ペイペイ)のポイントで投資ができるのはご存知ですか？ 投資といっても擬似的な投資になりますが、それでも投資をしたことがない人にとっては投資の練習になります。 今回紹介するのは「ボーナス運用」というサービスです。 このボーナス運用を実践し…
大阪駅前の再開発の1つである「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の開業がいよいよ来年の春に迫ってきました。 大阪駅の北側は「うめきた2期工事」で注目されていますが、南側も着々と変貌への準備をしています。 高さ190m、地上38階建てのこのビルでは、オ…
昨年2020年から、 「余るところに余ったお金によって不動産価格が上がっていくだろう」 「高級車がすごく売れてる」 「株にも行ったね」 「現実から乖離した株価」 などと、『二極化』だけでなく、あるところにはお金が余っていて、それによるインフレのよう…
サラリーマンや公務員の方は毎年１回健康診断があります。 健康診断の結果によって、健康な人の場合と持病がある人では不動産投資を始める上で大きな影響を与えます。 サラリーマンや公務員の方が融資を利用して不動産投資を始めようと思ったら必ず必要とな…
不動産投資で大切な事とはいったい何でしょうか？ 価格 立地 設備 明確な戦略 どれも間違いではないと思いますが、何か難しく感じます。 もっと誰にでもできる事はないのでしょうか？ 弊社に来られるお客様とお話しをさせていただく中で、 「どういう風にす…
『線引き』 これは何においても必要なことの一つかと思います。 本日お話させていただいたい線引きについては、 「考えるべきところ(調べておくべきところ)と考えてもどうにもならない(調べるだけ深みにハマって動けなくなる・その部分は自身の力ではどうに…
「投資を行わなければ」と誰もが思うものの、なかなか実行されないものです。 「年収が増えたらやります」と言い訳を言う人が多いのですが、こうした人たちには２つの落とし穴があります。 なかなか年収が上がらない 年収が増えた分、消費が増え、貯まらない…
昨今、コロナウィルスによる経済や生活への影響は留まることなく出続けています。 再発された緊急事態宣言。 飲食店での酒類の提供が無くなったために これまで以上に、コンビニで買ったお酒を路上で飲む会が増える都心。 この中には、サラリーマンやOLさん…
NISA（ニーサ）とは少額投資非課税制度の略です。 個人が長期投資を行う場合に、税制優遇を与える仕組みです。 本日は、まだNISAを始めていない人向けに基本的なことを解説します。 NISAの種類 一般NISAとは？ つみたてNISAとは？ 税制優遇がある 選べる商品…
下の図は、わかりやすいと噂の大阪府寝屋川市の新型コロナウイルスワクチン接種ゲージグラフです。 http://www.city.neyagawa.osaka.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/7/2104koho03.pdf どういう人がどの段階で受けられるかが、一目瞭然で分かるように…
「リニア」「リニア」 「東京名古屋間40分！」 「日帰りが増えるね〜」 リニアモーターカーについてはご存知の方が多いかと思います。 私も、リニアが数年先に出来る、時速500km、浮いてる、などとこまごました情報から入って乗れることがとても楽しみなこと…
2022年からiDeCoのルールが一部変更になります。 今回はiDeCo概要と変更点について解説します。 iDeCoとは 加入資格と加入条件 iDeCoのメリット 積み立てた掛金が全額所得控除 運用益にかかる約20%の税が「非課税」 受取方法に関わらず「一定額が非課税」 iD…
本日は、最強投資家ウォーレン・バフェットの名言をご紹介いたします。 最近は日本の商社にも投資をして話題のバフェット氏ですが、お金にまつわる発言以外にもたくさんの名言があります。 10億ドルへの第一歩 これは1セントコインを拾った時に言ったとされ…
題名のフレーズは よく聞く言葉だと思います。 「やらないで後悔するよりやって後悔する方がマシだ！」などと聞く機会は人生でも多かったように思います。 ですが個人の見解になりますが私的には、 うわ〜やっちゃったなぁ 恥ずかしい やらなきゃ良かった〜…
セミリタイア（アーリーリタイア・早期リタイタ）する場合、気になるのは貯金（資産）などの生活資金だと思います。 今回は、年代別でセミリタイア後の生活に必要となる資産額について解説していきます。 定年退職前にリタイアするメリット セミリタイア セ…
人生の3大支出とは？ 住宅資金 教育資金 老後資金 ですね。 では人生の3大ローンとは？ 何でしょうか？ 住宅ローン 車ローン 奨学金ローン フリーローン、リボ払いは除いています。 この4月から新社会人になる方々には、ぜひ知っていただきたいことなのです…
先週の続編、不動産リスク①〜⑦の ③修繕リスク ④災害リスク についてお話したいと思います。 「修繕リスク」 こちらはお部屋の入居者様の退去時に 次の入居者様が入居する前に お部屋内のクリーニングや、故障した箇所があれば修繕する費用になります。 こち…
【年金受給額計算方法】将来もらえる年金額はいくらか？ ブログ更新しました。 Twitterのフォローもよろしくおねがいします。 ＃人生100年時代 ＃老後破産 ＃ねんきん定期便 ＃公的年金試算 ＃働いたら負けかなと思ってる
（出所）日本経済新聞 ※2020年4月～12月データ 東京都の転出超過が止まりません。 前月比8か月連続。 テレワークの普及により他県へ人口が流出している状況が続き、23区すべての区で人口が減っています。 しばらくはこのような流れが継続しそうです。 こうい…
「不動産投資ってリスクが大きいと思ってた！」 20代の方からそう言っていただき、 改めてどう感じるか、どう思っていたかを聞かせていただける機会に感謝です。 そしてどんな投資においても、 ハイリスクハイリターン ローリスクローリターン である事、そ…
緊急事態宣言の解除の決定に伴って開いた記者会見で、諮問委員会の尾身茂会長が「マンボウ」と発言されておりました。 新型コロナウイルスの感染再拡大を受けて、政府は「まん延防止等重点措置」を、4月5日から1か月間、大阪府、兵庫県、宮城県に適用する方…
先日、地価公示が発表されました。 地価公示とは、国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示するものです。 標準地は26,000地点あり、社会・経済活動につい…
じゃん✨ あ、こちらは昨年2020年11月26日に 六本木ヒルズ真横に登場した、 現代美術アーティスト・村上隆による高さ約10ｍの金色に輝く《お花の親子》です。 本作は、コロナ禍にあっても、文化都心・六本木からアートの力で「元気」や「希望」を世界に届けよ…
本日は 「投資をするならすぐに始めよう」というテーマで解説していきます。 投資を行う際、周りの家族や友人たちに、 本当に上手くいくのか 失敗したら損するよ リスクが高いよ 現金が安全だよ 等の言葉を掛けられることがあります。 しかし、投資を始めな…
春休みの行楽シーズンになりました。 連日、街への人出が増えており、海外旅行に行きにくい今、国内旅行を楽しむ方の割合が多いようです。 弊社で行っている民泊部屋にも、申し込みが増えてきました。 外出する方が、ますます増える事を想定して、大阪府は新…
社会人になりたてから金融商品を学び、 長年思い続けていることがあります。 それは、 投資は『勇気を出した分だけ返してくれる』 ということです。 よく聞く「ハイリスクハイリターン」 ローリスクならばローリターン よく出来てる。と、思うほど 均衡を保…
「財務3表」という言葉はご存知でしょうか。 仕事で経理・財務を担当している方であれば、ご存知でしょうが、これから不動産投資を始める人や、まだまだ始めて間もない人は、難しそうに思えてよく分からないのではないでしょうか。 不動産投資だけでなく、個…
「ソーシャルレンディング」 「maneo」 よく聞くようになったのは、5年～6年ほど前でしょうか。 当時は新しい投資法として注目され、広告なども多く目にしました。 現在でもmaneoには8万人以上の会員登録者がおり、一定の市場を形成しています。 しかし近年…
白い、ドラえもん、、、？ 見慣れない方もいらっしゃるかもしれません^ ^ こちらは、 東京都港区虎ノ門にあり、 2014年（平成26年）6月11日に開業した 超高層ビル(森タワー)およびその周辺に建設する4つのビルの総称で、森ビル株式会社が開発・施設運営する…
